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Réf.
901024
À louer – bureaux non divisibles de 9 m² à Vitry-sur-Seine
Vitry-sur-Seine · 94400 · Val-de-Marne, Île-de-FranceSurface totale
9 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux non divisibles de 9 m² à Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne (94)
En Île-de-France, découvrez l'opportunité offerte par ces locaux d'activités. Idéalement implantés, ces locaux en bon état tireront avantage de l'attractivité de Villejuif et du 14e arrondissement de Paris. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.
Des bureaux à Vitry-sur-Seine
Proposés à la location, ces locaux d'activités bénéficieront d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Villejuif et du 14e arrondissement de Paris , l'idéal pour une entreprise à la recherche d'un site à Vitry-sur-Seine.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux à 30 minutes et de Paris-Orly à 20 minutes
- les gares TGV de Paris Montparnasse à 30 minutes, de Paris Gare de Lyon à 20 minutes et de Paris Est à 30 minutes
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Le-Bourget et de Paris-Charles-De-Gaulle à moins d'une heure
- les gares TGV de Versailles Chantiers à 45 minutes et d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV à moins d'une heure
À moins de 100 km :
- les gares TGV de Marne-la-Vallée Chessy à moins d'une heure et de Mantes-la-Jolie à 1 heure
Des bureaux en bon état
Ces bureaux non divisibles de 9 m², situés sur la commune de Vitry-sur-Seine en région Ile-de-France, sont disponibles à la location. Ce bien se compose d'un accueil, d'une salle de réunion, d'un espace de détente, d'un local technique et d'un espace cuisine. Ces bureaux sont équipés d'accès PMR, de la fibre optique, d'un accès sécurisé par badge, d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique.
Quel loyer pour ces lieux ?
Le prix de location est fixé à 350 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 12,1 km
Gare voyageurs
Vitry-sur-Seine 1,0 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
7,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
89/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Vitry-sur-Seine en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
4 259 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +36.6 %
Évolution vs N-1
35
Transactions en 2025
54 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vitry-sur-Seine.
45 306
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
13 850
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE VITRY SUR SEINE Administration publique ~3 500 salariés
- SANOFI-AVENTIS RECHERCHE ET DEVELOPPEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- GRAND-ORLY SEINE BIEVRE Administration publique ~1 500 salariés
- CITY ONE ACCUEIL Services administratifs ~750 salariés
- SANOFI CHIMIE Industrie manufacturière ~750 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+18 501 actifs viennent travailler à Vitry-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 366 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Choisy-le-Roi 834 actifs 4.5 %
-
Thiais 668 actifs 3.6 %
-
Ivry-sur-Seine 656 actifs 3.5 %
-
75113 572 actifs 3.1 %
-
Créteil 448 actifs 2.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vitry-sur-Seine.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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