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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – bâtiment industriel de 3 550 m² à Louey, dans les Hautes-Pyrénées
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Location Locaux industriels

À louer – bâtiment industriel de 3 550 m² à Louey, dans les Hautes-Pyrénées

Louey · 65290 · Hautes-Pyrénées, Occitanie
Surface totale
3 550 m²
Disponibilité
1

Description

Location de bâtiment industriel de 3 550 m² à Louey, dans les Hautes-Pyrénées (65)

En région Occitanie, découvrez l'opportunité que vous offre ce bâtiment industriel. Idéalement implanté à 15 minutes de la préfecture de Tarbes, ce local d'activité se trouve au sein du parc d'activité Pyrénia Aéropôle. Sur une surface de 3.550 m², l'entrepôt propose à votre entreprise une localisation de choix pour le développement de votre activité à 1h45 de la grande capitale de Toulouse.

Bâtiment industriel à Louey, près de Tarbes

Cet entrepôt industriel à louer garantit à votre entreprise une accessibilité multimodale par voiture (A64), par train et par avion, ainsi qu'un parfait emplacement à Louey, entre les préfectures de Tarbes et de Pau et à 1h45 de Toulouse, la capitale de la région de l'Occitanie.

À moins de 20 km :

  • les gares TGV de Lourdes et de Tarbes
  • les gares de Saint Cyr ZAC et d'Ossun

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Pau
  • les gares de Capvern, de Croix du Prince et de Lannemezan

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Pau-Pyrénées
  • la gare TGV d'Orthez
  • les gares de Lurbe-Saint-Christau, de Sarrance et de Lestelle

Les points forts du bâtiment industriel

D'une superficie totale de 3.550 m², ce bâtiment industriel est implanté dans un terrain de 8.900 m² sur le parc d'activités Pyrénia Aéropôle, au sein de la OZE (Occitanie Zones Économiques), un ensemble de parcs d'activités particulièrement attractifs en région Occitanie.

L'entrepôt se compose d'un rez-de-chaussée de 3.260 m² et d'un étage d'environ 290 m². Il est équipé de 2 portes sectionnelles, 2 rideaux métalliques motorisés neufs, 2 ponts roulants, d'un accès très haut débit à internet et de l'électricité. Les murs sont isolés par un bardage double peau.

Quel est le prix du loyer de ce local industriel ?

Le loyer de ce bâtiment industriel est de 3,19 € HT/m²/mois.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Parking · Non
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A64 sortie 12 — Tarbes-Ouest 4,8 km
Gare voyageurs
Tarbes 8,3 km
Aéroport commercial
Tarbes-Lourdes-Pyrénées (LDE) 2,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 50/100
  • Aides territoriales 35 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (65) en 2022. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 683 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
453
Transactions en 2022
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2022 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Louey.

429
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 773
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DAHER Industrie manufacturière ~1 500 salariés
  • SALAISONS DE L'ADOUR Industrie manufacturière ~35 salariés
  • ATELIER DE DECOLLETAGE DE BIGORRE Industrie manufacturière ~35 salariés
  • NESTADOUR METAL Industrie manufacturière ~35 salariés
  • CONCEPT METAL Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Autres services 3 gros employeur(s)
  • Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Tarbes-Lourdes-Pyrénées. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

46 885
Actifs occupés (15-64 ans)
21 666
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 933
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 32.8 %
  • Prof. intermédiaires 25.7 %
  • Ouvriers 20.5 %
  • Cadres 12.5 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 0.9 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 692 actifs viennent travailler à Louey chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 246 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Tarbes 229 actifs
  • Juillan 101 actifs
  • Ossun 66 actifs
  • Aureilhan 65 actifs
  • Barbazan-Debat 45 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Louey.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lacq – Pau – Tarbes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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