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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)
À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)
À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)
À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)
Location Entrepôt
Réf. 340935370777

À louer – entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, proche de Mâcon (71)

Saint-Léger-sur-Dheune · 71510 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
330 m²
Terrain
6 600 m²
Disponibilité
1

Description

Location d'entrepôt non divisible de 330 m² à Saint-Léger-sur-Dheune, en Saône-et-Loire (71)

Vous recherchez un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce site en bon état propose une localisation idéale, à une heure de Mâcon et à moins de 2 heures de Lyon, pour votre activité. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à prendre contact.

Un entrepôt idéalement situé à Saint-Léger-sur-Dheune

Cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise un emplacement idéal dans le département de Saône-et-Loire (Saint-Léger-sur-Dheune).

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Chalon-sur-Saône à 30 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Beaune à 30 minutes et du Creusot-Montceau-les-Mines à 45 minutes

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Dijon-Longvic à 1 heure et de Lyon-Saint Exupéry à moins de 2 heures
  • les gares TGV de Mâcon Loché à 1 heure et de Dijon à 1 heure et demi

Caractéristiques des lieux

Disponibles à la location, cet entrepôt non divisible de 330 m² se situe sur la commune de Saint-Léger-sur-Dheune en région Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien englobe 2 bureaux, un local d'archives, d'une zone de stockage, d'une mezzanine et d'une salle d'eau. Implanté sur un terrain de 6 600 m², ces locaux sont facilement accessibles grâce à la proximité des axes routiers.

Quel est le prix de cet entrepôt ?

Le prix de location s'élève à 1 900 € HT/HC/mois.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 15,2 km
Gare voyageurs
Saint-Léger-sur-Dheune 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 129,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 75/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Léger-sur-Dheune en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 303 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +122.4 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
97 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Léger-sur-Dheune.

657
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
168
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE Administration publique ~35 salariés
  • MAZAGRAN SERVICE Commerce ~35 salariés
  • 3L Industrie manufacturière ~15 salariés
  • TRANSPORTS DURIAUT Transports / Logistique ~15 salariés
  • LES CABILLONS Agriculture ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.7 %
  • Employés 26.8 %
  • Ouvriers 23.7 %
  • Cadres 14.5 %
  • Artisans / commerçants 6.4 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+176 actifs viennent travailler à Saint-Léger-sur-Dheune chaque jour depuis une autre commune. Dont 111 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Creusot 17 actifs
  • Autun 14 actifs
  • Chagny 10 actifs
  • Chalon-sur-Saône 10 actifs
  • Écuisses 10 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Léger-sur-Dheune.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Chalon
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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