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Parc d'activités économiques ·
Vosges
Parc d’activités industriel de Châtenois – Vosges (88)
Châtenois · 88170 · Vosges, Grand EstPrésentation
Parc d’activités industriel de Châtenois, une opportunité d'implantation industrielle dans les Vosges
Vous recherchez un site immédiatement disponible pour développer ou implanter votre activité industrielle ou logistique ?
Situé dans les Vosges à proximité immédiate de l'autoroute A31, le Parc d'activités industriel de Châtenois propose 11,25 hectares de foncier disponible avec un découpage parcellaire adaptable selon les besoins de votre projet. Les terrains sont commercialisés à 5 € HT/m², entièrement viabilisés et immédiatement constructibles.
Chiffres clés
- Surface disponible : 11,25 hectares
- Parcelles divisibles et configurables selon votre projet
- Prix du foncier : 5 € HT/m²
- Puissance électrique disponible : 2 MW
- Accès direct A31 à 500 m
- Embranchement ferroviaire sur site (faisceau à trois voies)
Infrastructures adaptées aux activités industrielles
Le parc dispose d'infrastructures techniques dimensionnées pour accueillir des projets industriels exigeants :
- Alimentation en eau potable jusqu'à 80 m³/h
- Puissance électrique disponible de 2 MW
- Gaz présent sur zone selon les besoins du projet
- Couverture numérique FTTH
- Embranchement ferroviaire avec faisceau à trois voies
Accessibilité logistique
Idéalement positionné à 500 m de l'A31, le site offre une accessibilité optimale pour les flux industriels et logistiques.
- Paris, Lyon, Strasbourg, Luxembourg : environ 3 heures
- Épinal et Nancy : 45 minutes
- Paris en TGV depuis Nancy : 1 h 30
- Vosges Aéroport : 35 minutes
- Lorraine Airport : 1 h 20
- Luxembourg Airport : 2 h 30
Un écosystème industriel établi
Le parc accueille des acteurs de secteurs variés : emballage, logistique, recyclage, agroalimentaire et ameublement. Parmi les entreprises présentes : Cascades Rollpack, Guisnel Logistique, Société Vosgienne de Conserves, WM88.
Intéressé par une implantation ?
Les parcelles peuvent être configurées selon votre projet industriel ou logistique.
Un dossier complet du site (plans, disponibilités foncières, conditions techniques) peut être transmis sur demande.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 1,8 km
Gare voyageurs
Neufchâteau 12,3 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
135,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (88) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 333 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
528
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Châtenois.
831
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WM88 Industrie manufacturière ~150 salariés
- ASS LOCALE AIDE DOMICILE EN MILIEU RURAL Santé / Action sociale ~35 salariés
- GUISNEL DISTRIBUTION SAS Transports / Logistique ~35 salariés
- SIEGES D ART FRANCAIS Industrie manufacturière ~35 salariés
- SOCIETE DE DISTRIBUTION CASTINIENNE Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de l'Ouest Vosgien. Bassin polyvalent.
8 940
Actifs occupés (15-64 ans)
3 188
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 396
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30.7 %
- Employés 26.9 %
- Prof. intermédiaires 23.3 %
- Cadres 8.7 %
- Artisans / commerçants 7.1 %
- Agriculteurs 2.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+729 actifs viennent travailler à Châtenois chaque jour depuis une autre commune. Dont 231 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Neufchâteau 108 actifs 14.8 %
-
Gironcourt-sur-Vraine 52 actifs 7.1 %
-
Contrexéville 30 actifs 4.1 %
-
Dombrot-sur-Vair 26 actifs 3.6 %
-
Mirecourt 25 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Châtenois.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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