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Pépinière EUREKA – Marmande Sud
Samazan · 47250 · Lot-et-Garonne, Nouvelle-AquitainePrésentation
Pépinière EUREKA - Marmande Sud
Créée en 2014, la pépinière Eurêka Marmande Sud est basée dans la zone d'aménagement concertée (ZAC) Marmande Sud.
La pépinière de Marmande Sud peut accueillir 21 entreprises dans les secteurs de l’innovation et le tertiaire. Ces jeunes entreprises peuvent bénéficier de nombreux services, conseils et réseaux d’experts pour optimiser les performances.
Services :
- Bureaux et ateliers fonctionnels à louer à prix progressifs et attractifs pour une durée de 4 ans
- Possibilité de louer un bureau en temps partagé
- Prestations partagées : accueil clients, standard multi-sociétés, secrétariat, point courrier, espace reprographie, documentation/presse, couverture internet haut débit et accès wifi, salle de réunion équipée, espace détente.
- Location de bureaux ou salles de réunion, à la demi-journée.
Conseils :
- Un accompagnement personnalisé
- Un réseau d’experts-comptables, banquiers, avocats, assureurs, etc.
- Une ouverture à des réseaux professionnels : chefs d’entreprises, investisseurs, chambres consulaires, organismes d’aide à la création/développement, réseaux de pépinières d’entreprises, partenaires innovation
- Des modules de formations
- Des rencontres-débats thématiques
Le + :
- Une proximité stratégique avec l’échangeur autoroutier A62
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (47) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Samazan.
Principaux employeurs
- SOCIETE AGENAISE DE TRANSPORTS ET D'AFFRETEMENTS ROUTIERS Transports / Logistique ~150 salariés
- GARNICA SAMAZAN Industrie manufacturière ~150 salariés
- SATAR TRANSPORT SUD OUEST-STSO Transports / Logistique ~75 salariés
- TAILORMADE LOGISTICS FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
- SATFER FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Val de Garonne Agglomération. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28.7 %
- Employés 27.6 %
- Prof. intermédiaires 24.2 %
- Cadres 9.7 %
- Artisans / commerçants 8.3 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+842 actifs viennent travailler à Samazan chaque jour depuis une autre commune. Dont 156 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marmande 109 actifs 12.9 %
-
Tonneins 70 actifs 8.3 %
-
Casteljaloux 63 actifs 7.5 %
-
Fourques-sur-Garonne 55 actifs 6.5 %
-
Bouglon 40 actifs 4.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Samazan.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)