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Zone d’activité de Langladure – Bourganeuf
Saint-Dizier-Masbaraud · 23400 · Creuse, Nouvelle-AquitainePrésentation
Située dans le Creuse, à 49 km de Limoges, la Zone d'Activités de Langladure propose sur 11 hectares des terrains industriels destinés à accueillir des entreprises du secteur bois. La zone d'activités est desservie par une route acceptant des gros gabarits-hors gel.
Description du ZA de Langladure à Bouganeuf
- Vocation de la zone d'activités : bois, éco-activités
- Superficie des terrains : à partir de 10 000 m²
- Viabilisation : les terrains sont viabilisés
- Accès direct : les terrains sont reliés à la route
Accessibilité de la zone d'activités
- Les terrains sont sitiés
- à 49 km de Limoges par la RN141.
- à 66 km de l'aéroport de Limoges Bellegarde
- à 124 km de Clermont-Ferrand
- La zoen d'activités de Langladure se situe sur la route départementale RD941
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
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Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 30/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (23) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Creuse Sud Ouest. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 31.9 %
- Ouvriers 22.2 %
- Prof. intermédiaires 21.2 %
- Agriculteurs 10.4 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Cadres 8.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+67 actifs viennent travailler à Saint-Dizier-Masbaraud chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Janaillat 21 actifs 31.3 %
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Bourganeuf 15 actifs 22.4 %
-
Chavanat 6 actifs 9 %
-
Saint-Aubin-le-Monial 5 actifs 7.5 %
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Cressat 5 actifs 7.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Dizier-Masbaraud.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)