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À louer – Bureaux de 280 m² à Cavaillon – Vaucluse (84)
Cavaillon · 84300 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
280 m²
Disponibilité
1
Description
À louer – Bureaux de 280 m² à Cavaillon – Vaucluse (84)
Découvrez ces bureaux de 280 m², situés au premier étage d'un immeuble neuf. Bien que livrés brut, vous aurez la possibilité de personnaliser les aménagements et même de diviser certaines surfaces selon vos besoins.
Le bien est équipé d'un ascenseur pour faciliter l'accès et offre un parking commun de 24 places pour vous et vos collaborateurs.
Une localisation idéale à Cavaillon
Cavaillon se trouve à l’Est d’Avignon, la commune permet de rejoindre facilement l’autoroute A7qui relie Lyon à Marseille. Ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Vaucluse.
À moins de 20 km :
- l'aéroport d'Avignon-Caumont à 20 minutes
À moins de 50 km :
- les gares TGV d'Avignon Centre à 30 minutes, d'Avignon TGV, d'Orange à 40 minutes et d'Arles à 1 heure
- les gares TGV de Nîmes Pont-du-Gard
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Marseille-Provence à 1 heure environ et de Nîmes Alès Camargue Cévennes à moins d'une heure
- les gares TGV de Montélimar à 1 heure et quart, d'Aix-en-Provence TGV à 1 heure et de Nîmes Pont-du-Gard à 1 heure et quart
- le port maritime de Marseille à 1heure et demie
Quel est le prix de location de ces bureaux à Cavaillon ?
Le prix de location est de 3 360 € HTHC/mois soit 40 320 € HTHC/an
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 25 — Cavaillon 2,4 km
Gare voyageurs
Cavaillon 0,3 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
46,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 90/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cavaillon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 364 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -13.5 %
Évolution vs N-1
50
Transactions en 2025
122 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cavaillon.
18 168
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CTRE HOSP.INTERCOMMUNAL CAVAILLON LAURIS Santé / Action sociale ~750 salariés
- SAINT-GOBAIN CENTRE DE RECHERCHES ET D'ETUDES EUROPEEN Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- CA LUBERON MONTS DE VAUCLUSE Administration publique ~375 salariés
- COMMUNE DE CAVAILLON Administration publique ~375 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Luberon Monts de Vaucluse. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
21 449
Actifs occupés (15-64 ans)
8 468
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 24.1 %
- Ouvriers 23.3 %
- Employés 23.1 %
- Cadres 15.4 %
- Artisans / commerçants 11.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+8 744 actifs viennent travailler à Cavaillon chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 946 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
L'Isle-sur-la-Sorgue 874 actifs 10 %
-
Cheval-Blanc 566 actifs 6.5 %
-
Avignon 497 actifs 5.7 %
-
Robion 496 actifs 5.7 %
-
Le Thor 361 actifs 4.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cavaillon.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
