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Parc d'activités économiques ·
Var
Parc d’activités Nicopolis en PACA
Brignoles · 83170 · Var, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrésentation
Le parc d'activités Nicopolis est la principale zone d’activités du Var avec plus de 130 entreprises et près de 2000 emplois, propose des conditions d’implantation très incitatives :
- Un hôtel d’entreprises avec des bureaux et ateliers en PACA à louer à mi-chemin entre Toulon et Aix en Provence dans le Var. L’hôtel d’entreprises est un véritable accélérateur de projets pour les jeunes entreprises innovantes :Toute la chaîne est ainsi couverte, de la création en pépinière/hôtel d’entreprises, à l’implantation pérenne sur le territoire Conté de Provence.
- Des terrains industriels constructibles : Plus de 35 hectares disponibles pour implanter des entreprises dans le domaine de l’industrie, du stockage ou des nouvelles technologies.
- La zone d’activités NICOPOLIS bénéfice de la fibre optique
- Le parc est paysager sur 202 hectares dont 20% de surface boisée
- Le parc est labellisé ISO 14001 avec un système de management environnemental permettant d’apporter des services de qualité dans un parc préservé
- Des services de restauration sur la zone d’activités à deux pas de vos prochains locaux
Riche de sa diversité économique dans un cadre de vie préservé, le parc d'activités Nicopolis est une ouverture stratégique sur toute la Région PACA et même au-delà.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A8 sortie 35 — Brignoles 1,7 km
Gare voyageurs
Puget-Ville 15,1 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
67,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 90/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Brignoles en 2025.
2 100 €/m²
Prix médian /m²
↗ +153.9 %
Évolution vs N-1
26
Transactions en 2025
108 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Brignoles.
13 392
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
4 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL DE BRIGNOLES - LE LUC EN PROVENCE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- ITM LOGISTIQUE ALIMENTAIRE INTERNATIONAL Transports / Logistique ~375 salariés
- COMMUNE DE BRIGNOLES Administration publique ~375 salariés
- CA DE LA PROVENCE VERTE Administration publique ~375 salariés
- BRIGNOLDIS Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Provence Verte. Bassin polyvalent.
41 134
Actifs occupés (15-64 ans)
17 462
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
10 213
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 27.2 %
- Ouvriers 17.3 %
- Cadres 15.2 %
- Artisans / commerçants 10.8 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 967 actifs viennent travailler à Brignoles chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 851 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Val 527 actifs 7.6 %
-
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 416 actifs 6 %
-
Le Luc 268 actifs 3.8 %
-
Camps-la-Source 262 actifs 3.8 %
-
Tourves 250 actifs 3.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Brignoles.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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