Vente
Terrain
Brienon-sur-Armançon · 89210
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Terrains à vendre à proximité de Sergines, dans le département de l’Yonne
Sergines · 89140 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
20 000 m²
Divisible dès
2 700 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain industriel de 2 hectares à vendre à Sergines (89)
Plusieurs parcelles sont à vendre sur le parc d'activités de Saint-Paterne, dans le département de l'Yonne. Immédiatement disponibles, ces parcelles - de 2 700 m² à 3 250 m² - son modulables et susceptibles de s'adapter à l'ensemble des projets.
Désservi par la départementale D470, le site profite également de sa proximité avec l'autoroute A5 qui relie Paris à Langres. De quoi assurer le dynamisme de la zone et permettre aux poids-lours de la rejoindre facilement.
Un emplacement stratégique
Au centre de la France, le site profite de sa proximité avec la A5 et la A6 lui offrant un accès simplifié aux principaux axes de transports.
Dans un environnement calme, le parc d'activités profite également d'une main d'oeuvre locale disponible, de nombreuses ressources naturelles notamment pour une entreprise intervenant dans le scetur alimentaire et d'offres immobilières et foncières avantageuses.
Sur l'ensemble des terrains, on retrouve les caractéristiques suivantes :
- Eau
- Gaz
- Fibre optique
- Assainissement collectif
- Electricité (puissance à déterminer)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A19 sortie 1 — St. Denis-les-Sens 11,5 km
Gare voyageurs
Pont-sur-Yonne 7,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
77,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
40/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 45/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sergines.
487
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
111
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- FONDATION PARTAGE ET VIE Santé / Action sociale ~35 salariés
- COMMUNE DE SERGINES Administration publique ~15 salariés
- COMMUNE DE SERGINES Enseignement ~15 salariés
- BENJAMIN AUDEUX ET ORIANE CHATELAIN-GASSIEN, NOTAIRES ASSOCIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~8 salariés
- ADEN-PIZZ Hébergement / Restauration ~4 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Yonne Nord. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
10 361
Actifs occupés (15-64 ans)
3 763
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 617
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Cadres 10.5 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+130 actifs viennent travailler à Sergines chaque jour depuis une autre commune. Dont 35 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Perceneige 25 actifs 19.2 %
-
Courlon-sur-Yonne 10 actifs 7.7 %
-
Compigny 9 actifs 6.9 %
-
Sens 6 actifs 4.6 %
-
Neschers 5 actifs 3.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Sergines. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
