Vente
Bâtiment agroalimentaire
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À louer – Bâtiment agroalimentaire de 900 m² à proximité de Castres (81)
Lacaune · 81230 · Tarn, OccitanieSurface totale
900 m²
Terrain
1 500 m²
Disponibilité
1
Description
Bâtiment agroalimentaire de 900 m² à louer
Ce bâtiment agroalimentaire à louer de 900m² est établi sur 2 niveaux et était autrefois un site industriel spécialisé dans la fabrication de produits de salaison.
Il comprend :
- Une zone de réception/expédition
- Un espace de fabrication
- 3 chambres froides à température positive et une à température négative (au rez-de-chaussée)
- Une étuve et 2 séchoirs
- 3 bureaux à l'étage
- Un parking
- Terrain attenant d'une superficie de 1 500 m²
- Deux portes sectionnelles pour une accessibilité aisée
- Conformité aux normes agroalimentaires
- Approvisionnement en eau, système d'assainissement, connexion internet, électricité
Bâtiment agroalimentaire à louer dans un environnement dynamique
Ce bâtiment en location bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la commune de Lacaune, offrant une opportunité idéale pour diverses activités commerciales ou industrielles. Implanté à seulement 50 minutes de Castres, à proximité de la RD 622, ce bien jouit d'une situation avantageuse qui la relie à plusieurs villes de la région Occitanie, ouvrant ainsi la porte à différents marchés potentiels.
Prix de location de ce bien
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées sur demande. Si cette offre correspond à vos besoins ou si vous souhaitez obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe dédiée, prête à répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
- Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A61 sortie 25 — Lezignan 60,0 km
Gare voyageurs
Mazamet 34,6 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
62,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 40 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lacaune en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
238 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -50.4 %
Évolution vs N-1
7
Transactions en 2025
270 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Lacaune.
1 352
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
990
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- MAISON MILHAU Industrie manufacturière ~150 salariés
- ROUSSALY Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE LACAUNE Administration publique ~75 salariés
- SOC TUELACAU SOC EXPL ABATTOIR Industrie manufacturière ~75 salariés
- CENTRE INTERCOMMUNAL D'ACTION SOCIALE DU HAUT-LANGUEDOC Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 9 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Haut-Languedoc. Bassin agroalimentaire — ouvriers de production et techniciens (qualité, R&D).
2 969
Actifs occupés (15-64 ans)
1 378
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 28 %
- Employés 26.3 %
- Prof. intermédiaires 18.5 %
- Agriculteurs 11.1 %
- Artisans / commerçants 10.3 %
- Cadres 6.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+613 actifs viennent travailler à Lacaune chaque jour depuis une autre commune. Dont 312 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Moulin-Mage 86 actifs 14 %
-
Viane 61 actifs 10 %
-
Murat-sur-Vèbre 53 actifs 8.6 %
-
Brassac 45 actifs 7.3 %
-
Castres 32 actifs 5.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lacaune.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
