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Réf.
12786
À vendre – Laboratoire de 180 m² à Chartres – Eure-et-Loir (28)
Chartres · 28000 · Eure-et-Loir, Centre-Val de LoireSurface totale
180 m²
Disponibilité
1
Description
Laboratoire de 180 m² à vendre à Chartres (28)
Dans la ZA Cassin à Chartres, venez découvrir ce laboratoire en excellent état, actuellement disponible à la vente. Ce bien dispose d'un parking.
Une localisation stratégique aux portes de l’Île-de-France
Implanté dans une zone dynamique, à seulement 10 minutes du cœur de Chartres, ce local bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de la rocade et de l'autoroute A11. Niché au sein d'un quartier animé, entouré de commerces et d'entreprises de divers secteurs, il est également aisément accessible par les transports en commun de la commune.
De plus, cette localisation à Chartres offre un accès rapide à la région Île-de-France, permettant de rejoindre Paris en seulement une heure.
À proximité :
- Gare de Chartres à 10 minutes
- Aéroport de Paris-Orly à 50 minutes
Quel est le prix de vente de ce terrain industriel ?
Le prix de vente de ce laboratoire est de 320 000 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 2 — Chartres 1,9 km
Gare voyageurs
Chartres 3,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
70,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : r&d
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Chartres en 2025.
2 175 €/m²
Prix médian /m²
↘ -7 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
87 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Chartres.
25 576
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
10 350
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR Administration publique ~1 500 salariés
- NOVO NORDISK PRODUCTION SAS Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNAUTE D AGGLOMERATION CHARTRES METROPOLE Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE CHARTRES Administration publique ~750 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'EURE ET LOIR Administration publique ~750 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Chartres Métropole. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).
58 378
Actifs occupés (15-64 ans)
28 064
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
16 650
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Employés 25.8 %
- Ouvriers 20.3 %
- Cadres 19.4 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+20 974 actifs viennent travailler à Chartres chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 519 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lucé 1 807 actifs 8.6 %
-
Mainvilliers 1 325 actifs 6.3 %
-
Luisant 1 037 actifs 4.9 %
-
Lèves 735 actifs 3.5 %
-
Champhol 618 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Chartres.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
