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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Vente Terrain

À vendre – Terrains Industriels à partir de 2 711 m² à Joux-la-ville – Yonne (89)

Joux-la-Ville · 89440 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
71 884 m²
Divisible dès
2 711 m²
Disponibilité
1

Description

Terrains Industriels à partir de 2 711 m² disponibles à la vente à Joux-la-ville (89)

Au cœur de l’Yonne, dans la commune de Joux-la-ville, découvrez ces terrains à partir de 2 711 m² disponibles à la vente.

Situées sur une zone d’une surface de 247 909 m², 7 parcelles divisibles non aménagées sont disponibles en tout. Ces parcelles présentent respectivement les superficies suivantes : 2 711 m², 10 673 m², 20 381 m², 41 412 m², 45 328 m², 55 520 m², 71 884 m².

Un emplacement stratégique à proximité d’Auxerre

Idéalement situés à proximité d’Auxerre, ces terrains bénéficient d'un emplacement stratégique à un carrefour entre plusieurs métropoles Françaises. Joux-la-ville se situe en effet à équidistance entre Paris et Lyon, avec des villes telles que Troyes, Dijon ou encore Orléans à proximité.

La ville bénéficie aussi d’une bonne connectivité grâce à la présence de la D944, mais aussi de l’A6 avec la sortie N°21 à seulement 2,4 km de distance. La gare d’Arcy sur Cure se situe à seulement 15 minutes de route, tandis que la Gare TGV de Montbard est accessible en 45 minutes.

De plus, la proximité des commodités telles que les commerces, les restaurants et les transports en commun en font un lieu attractif et pratique pour votre entreprise. Vous bénéficiez ainsi d'un environnement propice au développement de vos activités, tout en restant connecté aux infrastructures essentielles.

À proximité :

  • Gare d’Arcy sur Cure : 15 minutes
  • Gare TGV de Montbard : 45 minutes
  • Gare TGV de Dijon : 1h15
  • Aéroport de Dijon : 1h30
  • Aéroport de Paris-Orly : 2h

Quel est le prix de vente de ces terrains industriels à proximité d’Auxerre ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 21 — Nitry 4,5 km
Gare voyageurs
Arcy-sur-Cure 7,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 164,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

Prix médian /m²
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Joux-la-Ville.

311
Établissements actifs
Hébergement / Restauration
Secteur dominant
344
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES DIJON - GRAND-CENTRE Administration publique ~225 salariés
  • SARL GILLET Construction ~35 salariés
  • COMMUNE DE JOUX LA VILLE Administration publique ~15 salariés
  • ELIOR RESTAURATION FRANCE Hébergement / Restauration ~15 salariés
  • COMMUNE DE JOUX LA VILLE Enseignement ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Hébergement / Restauration 4 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Serein. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

2 485
Actifs occupés (15-64 ans)
748
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
419
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.6 %
  • Ouvriers 25.6 %
  • Prof. intermédiaires 22.1 %
  • Artisans / commerçants 7.4 %
  • Agriculteurs 6.8 %
  • Cadres 4.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+250 actifs viennent travailler à Joux-la-Ville chaque jour depuis une autre commune. Dont 38 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Auxerre 36 actifs
  • Arcy-sur-Cure 15 actifs
  • Nitry 15 actifs
  • Vermenton 14 actifs
  • Censy 12 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Joux-la-Ville.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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