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À louer – Local d’activités de 1 000 m² à Foix – Ariège (09)
Foix · 09000 · Ariège, OccitanieSurface totale
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 1 000 m² à louer à Foix (09)
À louer à Foix, un grand bâtiment de près de 1000 m² répartis sur deux niveaux. Idéal pour du stockage, une activité artisanale ou industrielle, sa structure modulable en fait un lieu polyvalent, capable de s’adapter à différents projets professionnels.
Il est équipé d’un monte-charge qui facilite le transport des marchandises entre les deux étages.
Une localisation stratégique dans l’Ariège
Situé à seulement dix minutes du centre-ville de Foix et bénéficiant d’un accès direct à la RN20, ce bâtiment profite d’une localisation privilégiée. Sa proximité avec les principaux axes routiers facilite les déplacements et les échanges commerciaux, tout en garantissant une connexion rapide vers les villes voisines et la région toulousaine. Cet emplacement stratégique constitue un véritable atout pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et dynamisme économique.
Ce local d’activités à louer vous intéresse ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A66 sortie 4 — Pamiers sud 18,9 km
Gare voyageurs
Foix 0,6 km
Aéroport commercial
Carcassonne-Salvaza (CCF)
63,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Foix en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 154 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +17.5 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
73 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Foix.
7 269
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 900
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE L ARIEGE Administration publique ~750 salariés
- VITESCO TECHNOLOGIES FRANCE Commerce ~375 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'ARIEGE Administration publique ~375 salariés
- ARIEGE ASSISTANCE Santé / Action sociale ~375 salariés
- CA L'AGGLO FOIX-VARILHES Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 11 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
- Commerce 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA L'Agglo Foix-Varilhes. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
13 103
Actifs occupés (15-64 ans)
6 073
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 962
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.6 %
- Prof. intermédiaires 28.5 %
- Ouvriers 17.8 %
- Cadres 14.1 %
- Artisans / commerçants 8.4 %
- Agriculteurs 1.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 445 actifs viennent travailler à Foix chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 529 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pamiers 425 actifs 7.8 %
-
Varilhes 277 actifs 5.1 %
-
Montgailhard 185 actifs 3.4 %
-
Mercus-Garrabet 170 actifs 3.1 %
-
Ganac 164 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Foix.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
