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Frépillon · 95740
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Location ou vente d’un local d’activité à Epinal
Nomexy · 88440 · Vosges, Grand EstSurface totale
1 020 m²
Divisible dès
160 m²
Terrain
4 208 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location ou vente d'un local d'activité à Epinal
Caractéristique du local d'activité à vendre ou à louer à Epinal :
Local d'activité séparé en 2 parties, A et B
- Terrain de 4 208 m² : Partie A : 1 027 m² Partie B : 3 181 m²
- Bâtiment : Partie A : 550m² Partie B : 470 m² (dont 160m² de bureaux)
Surface totale du local d'activité à vendre ou à louer : 1 020 m²
- Prix de vente du bâtiment : 495 000€
- Prix de location 1 650€ HT/mois pour chacune des 2 parties
Local d'activité proche d'Epinal
- Accès direct à la 2x2 voies RN 57 axe Nancy-Besançon
- A 15 min de la gare TGV d’Epinal et à 40 min de la gare TGV de Nancy
- A 1h de l’aéroport de Metz-Nancy et à 2h de l’aéroport international Luxembourg-Findel
Caractéristiques techniques
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 38,8 km
Gare voyageurs
Châtel - Nomexy 0,4 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
95,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nomexy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 002 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +94.2 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
129 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nomexy.
596
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
594
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- INNOTHERA NOMEXY Industrie manufacturière ~225 salariés
- ADAPEI DES VOSGES Santé / Action sociale ~35 salariés
- COLRUYT RETAIL FRANCE Commerce ~35 salariés
- ADMR VAXONCOURT & ENVIRONS Santé / Action sociale ~35 salariés
- COMMUNE DE NOMEXY Administration publique ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Epinal. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
43 690
Actifs occupés (15-64 ans)
22 287
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 308
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Ouvriers 22.2 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+515 actifs viennent travailler à Nomexy chaque jour depuis une autre commune. Dont 364 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Thaon-les-Vosges 84 actifs 16.3 %
-
Charmes 40 actifs 7.8 %
-
Épinal 35 actifs 6.8 %
-
Châtel-sur-Moselle 21 actifs 4.1 %
-
Golbey 20 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nomexy.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
