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Longvic · 21600
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Parc d'activités économiques ·
Côte-d'Or
Parc d’activités Dijon – Beauregard
Longvic · 21600 · Côte-d'Or, Bourgogne Franche-ComtéPrésentation
Parc d'activités Dijon - Beauregard
Le parc d'activités Beauregard, situé en prolongement de la zone industrielle de Longvic - Ouges, est adossé à la plus grande zone d'activités industrielle de Bourgogne, qui concentre de nombreux acteurs du transport et de la logistique. Il est voué à accueillir les entreprises à dominante industrielle (industrie, artisanat, négoce interindustriel).
Forte de ses services (pôle service en coeur de zone), cette zone permet par ailleurs l'accueil d'activités du ressort des ICPE (Installations classées pour la protection de l'environnement).
Sa situation géographique (raccordement direct à la rocade et aux autoroutes A39 / A31 / A6) permet une accessibilitée optimisée.
Développez vos activités à Dijon, sur le parc d'activités Beauregard
- 80 HECTARES DE TERRAIN DONT 55 COMMERCIALISABLES
- Une accessibilité et une desserte exceptionnelles depuis l’autoroute et la rocade dijonnaise
- Une divisibilité optimale des différents lots, de 0,5 Ha à 20 Ha
- Des voiries qui s’adaptent en fonction de la demande
- Une Surface de Plancher prévisionnelle d’environ 350 000 m²
- Un parc d’activités à haute qualité d’usage (approche environnementale, services…)
- Une synergie avec l’actuelle ZAE de Longvic
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A39 sortie 2 — Neuilly-les-Dijon 2,0 km
Gare voyageurs
Ouges 3,4 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
173,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Longvic en 2025.
684 €/m²
Prix médian /m²
↗ +13.1 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
420 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Longvic.
4 560
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 275
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- AEC BOURGOGNE Services administratifs ~750 salariés
- SOC COOPERATIVE AGRICOLE DIJON CEREALES Commerce ~375 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~375 salariés
- COMMUNE DE LONGVIC Administration publique ~225 salariés
- PAPETERIES DE DIJON Industrie manufacturière ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 7 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Dijon Métropole. Bassin polyvalent.
107 585
Actifs occupés (15-64 ans)
52 946
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
42 208
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 26.7 %
- Cadres 22.6 %
- Ouvriers 17 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 411 actifs viennent travailler à Longvic chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 530 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Dijon 2 128 actifs 28.7 %
-
Chevigny-Saint-Sauveur 276 actifs 3.7 %
-
Chenôve 231 actifs 3.1 %
-
Talant 220 actifs 3 %
-
Quetigny 158 actifs 2.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Longvic.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Annonces dans la zone
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