Location
Bureau
Montreuil · 93100
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Location bureaux – Valence Lautagne
Valence · 26000 · Drôme, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
650 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
A Valence, dans la zone d’activités de Lautagne, bâtiment à usage de bureau de 650 m² à louer.
Bureaux à louer à Valence
- Bâtiment en R+1
- Superficie d’environ 650 m² avec :
- accueil,
- bureaux,
- archives,
- salle de réunion,
- local social,
- sanitaires privés,
- câblage informatique,
- climatisation,
- accès PMR.
Autres caractéristiques techniques
- Terrain : 2.000 m²
- Nombre bureaux : 10
- Porte sectionnelle
- Chauff. réversible
- Interphone
- Ets recevant public
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Kitchenette
- Parkings ext.
- Secrétariat
- Alarme intrusions
- Digicode
- Transports à proximité
Conditions d’accueil
- Loyer annuel : 78.000 € HT
- soit 6.500,00 Euros H.T. et hors charges par mois.
- Taxe foncière : 10.265 € à la charge du preneur.
- Charges annuelles : 240 € HT
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Showroom
- Parking · VL
- Chauffage · Électricité individuelle
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 15 — Valence-Sud 2,3 km
Gare voyageurs
Valence 2,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
92,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Valence en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 042 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -3.8 %
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Valence.
48 637
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
17 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DE LA DROME Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER VALENCE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA DROME Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE VALENCE Administration publique ~1 500 salariés
- CA VALENCE ROMANS AGGLO Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valence Romans Agglo. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
91 098
Actifs occupés (15-64 ans)
41 868
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
27 588
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.6 %
- Employés 25.8 %
- Ouvriers 20.8 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 7 %
- Agriculteurs 0.9 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+31 869 actifs viennent travailler à Valence chaque jour depuis une autre commune. Dont 17 790 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bourg-lès-Valence 3 232 actifs 10.1 %
-
Guilherand-Granges 1 559 actifs 4.9 %
-
Portes-lès-Valence 1 443 actifs 4.5 %
-
Romans-sur-Isère 1 340 actifs 4.2 %
-
Saint-Péray 1 039 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Valence.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
