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Saint-Laurent-Blangy · 62223
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Entrepôts frigorifiques à vendre – Valence
Tournon-sur-Rhône · 07300 · Ardèche, Auvergne-Rhône-AlpesSurface totale
1 532 m²
Terrain
900 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Entrepôts frigorifiques à vendre - Valence
En bordure de la RN7 à 9km de Valence à proximité de 2 sorties d’autoroutes (Tain l’Hermitage et valence Nord) à 30 mn de la gare de Valence TGV à 1h de l’aéroport Lyon Saint Exupéry.
Entrepôts de 1 532 m² disponibles immédiatement à la vente au coeur de la Z.A. Les Vinays, Pont de l’Isère.
Sur un terrain clos de 9 000 m², 2 entrepôts frigorifiques de 924 m² et 360 m²
+ 248 m² de bureaux
+ 1 local technique de 26 m²
+ 5 quais de déchargement
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 13 — Tain 3,1 km
Gare voyageurs
Tain-l'Hermitage - Tournon 0,8 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
75,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Tournon-sur-Rhône en 2025.
1 250 €/m²
Prix médian /m²
↗ +27.3 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tournon-sur-Rhône.
5 943
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 260
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- TRIGANO VDL Industrie manufacturière ~750 salariés
- FAREVA FCA Industrie manufacturière ~375 salariés
- ESPACE NETTOYAGE INDUSTRIES Services administratifs ~375 salariés
- FAREVA COSMOPAR Industrie manufacturière ~225 salariés
- COLLEGE MARIE CURIE Enseignement ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Arche Agglo. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
25 484
Actifs occupés (15-64 ans)
12 660
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 307
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 26.9 %
- Employés 25 %
- Ouvriers 24.7 %
- Cadres 14.1 %
- Artisans / commerçants 7.6 %
- Agriculteurs 2.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 024 actifs viennent travailler à Tournon-sur-Rhône chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 102 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tain-l'Hermitage 270 actifs 6.7 %
-
Saint-Jean-de-Muzols 259 actifs 6.4 %
-
Valence 187 actifs 4.6 %
-
Mauves 139 actifs 3.5 %
-
La Roche-de-Glun 118 actifs 2.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tournon-sur-Rhône.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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