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À louer – Local Industriel de 1 050 m² à Reims – Marne (51)
Reims · 51100 · Marne, Grand EstSurface totale
1 050 m²
Disponibilité
1
Description
Local Industriel de 1 050 m² à louer dans la Zone d’Activités Croix Blandin à Reims
À 15 minutes du centre-ville de Reims, dans la Zone d'Activités Croix Blandin, découvrez ce local industriel de 1 050 m² disponible à la location à partir de septembre 2024. Ce bâtiment entièrement indépendant, construit en 2012, était précédemment utilisé par une entreprise spécialisée dans l'outillage.
Ce bien, accessible aux poids lourds, dispose d'un quai de chargement ainsi que d'une porte sectionnelle de plain-pied de dimensions 4,5x4 mètres. En outre, il comprend 200 m² de bureaux répartis sur deux niveaux.
Une localisation idéale à proximité de Reims
Situé à une dizaine de minutes à l’ouest de Reims, ce bien se trouve dans la commune de Saint-Léonard, au sein de la zone d’activités de la Croix Blandin. Vous bénéficierez d’une connectivité exceptionnelle avec plusieurs axes majeurs de circulation, notamment les autoroutes A4 et A34, la D944 et la N51. Cette localisation stratégique vous permettra de rejoindre Paris ou Metz en moins de deux heures.
À proximité :
- Gare de Reims à 10 minutes
- Aéroport de Reims-Champagne à 8 minutes
Quel est le prix de location de ce local industriel ?
Le prix de location de ce local industriel est de 147,62 €/m²/an soit 155 000 €/an.
Conditions de location :
- Type de bail : Commercial 3/6/9
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A344 — Reims - Cormontreuil 2,0 km
Gare voyageurs
Reims Maison Blanche 4,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
114,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Reims en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 152 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +0.3 %
Évolution vs N-1
188
Transactions en 2025
92 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Reims.
101 749
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
22 875
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE REIMS Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE REIMS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- RECTORAT DE L'ACADEMIE DE REIMS Administration publique ~1 500 salariés
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU NORD EST Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 6 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
56 419
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+42 669 actifs viennent travailler à Reims chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 370 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tinqueux 2 267 actifs 5.3 %
-
Bétheny 1 574 actifs 3.7 %
-
Cormontreuil 1 264 actifs 3 %
-
Bezannes 1 136 actifs 2.7 %
-
Witry-lès-Reims 1 069 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Reims.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
