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Vittefleur · 76450
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Parc d'activités économiques ·
Seine-Maritime
Parc d’activités de la Côte d’Albâtre
Vittefleur · 76450 · Seine-Maritime, NormandiePrésentation
Parc d'activités de la Côte d’Albâtre
Appel à projet sur le parc d'activités de la Côte d'Albâtre : 12ha de foncier en bordure du golf pour de l’immobilier d’entreprise.
Un parc d’activités à vocation tertiaire et scientifique de 12ha à développer en bordure du golf et de la Route Départementale 925.
Ce parc d’activité proposera des parcelles à la vente, des ateliers/laboratoires et bureaux en location dans une pépinière d’entreprises puis un hôtel d’entreprises, un espace de coworking/télétravail…
Parc d'activités tertiaire entre Dieppe , Rouen et le Havre
Le parc dactivités tertaires est situé à 1h des agglomérations du Havre et de Rouen et 45 minutes de Dieppe, disposant de ports, et aéroports internationaux.
- 2h20 de Paris via l’A150 et A13
- 4h de Bruxelles via l’A29/E44 et E19
- 5h de Londres par le Tunnel sous la manche.
- Des liaisons transmanche entre Dieppe Newhaven ou Le Havre - Portsmouth permettent également de rejoindre l¹Angleterre.
- 25 minutes des autoroutes A29
Cahier des charges / programme :
Proposer des constructions durables, à haute qualité environnementale, s’intégrant dans leur environnement.
L’exemplarité en matière d’innovation architecturale et technique des constructions est recherchée, avec un objectif respectant voir dépassant la réglementation thermique en vigueur
Raccordement prévus aux réseaux d’eau, d’assainissement collectif, EDF et Très Haut Débit..
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 8 — Fecamp (Yvetot Ouest) (8) 20,8 km
Gare voyageurs
Fécamp 19,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
106,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
45/100
Emplacement modéré
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (76) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 534 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 328
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vittefleur.
226
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
83
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LAC DE CANIEL Hébergement / Restauration ~35 salariés
- MINOTERIE DE VITTEFLEUR Immobilier ~8 salariés
- COMMUNE DE VITTEFLEUR Administration publique ~8 salariés
- SARL LANGLOIS Industrie manufacturière ~4 salariés
- SARL LE HAMEL Agriculture ~4 salariés
Secteurs représentés
- Agriculture 4 gros employeur(s)
- Hébergement / Restauration 2 gros employeur(s)
- Construction 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de la Côte d'Albâtre. Bassin polyvalent.
10 834
Actifs occupés (15-64 ans)
3 796
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 819
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 29.5 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Employés 24 %
- Cadres 11.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+70 actifs viennent travailler à Vittefleur chaque jour depuis une autre commune. Dont 18 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Butot-Vénesville 19 actifs 27.1 %
-
Héricourt-en-Caux 10 actifs 14.3 %
-
Cany-Barville 5 actifs 7.1 %
-
Malleville-les-Grès 5 actifs 7.1 %
-
Sainte-Marie-des-Champs 5 actifs 7.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vittefleur.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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