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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Isère

Campus de la Brunerie – Voiron

Voiron · Isère, Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation

Triptyque industrie-formation-recherche

Partie prenante de l’écosystème de la grande Région Urbaine Grenobloise, le Campus La Brunerie bénéficie de la dynamique économique locale basée sur l’innovation et en lien avec le triptyque industrie-formation-recherche :

  • 17 hectares dédiés au sport et loisirs
  • Centres de formation et pôle d’accueil du mouvement sportif de haut niveau
  • Espace de pratiques et de loisirs

Présence d'une pépinière d’entreprises

Site dédié à l’implantation d’activités économiques et à l’innovation autour d’un living lab : Espace unique de pratique, de test et d’expérimentation.
Grâce aux nombreux équipements du site, ce « living lab » constitue une plateforme d’innovation par l’usage pour l’application in situ des recherches faites en laboratoires :

  • 12 salles de cours
  • 1 amphithéâtre de 200 places
  • 2 gymnases, 2 salles de danse
  • 1 salle de musculation
  • 1 salle d’escalade & 1 mur extérieur de 17 m
  • 1 salle de judo et d’expression
  • 1 espace bien-être (sauna, massage…)
  • 1 parcours santé
  • 1 piste d’athlétisme
  • 1 terrain de football
  • 1 espace tir à l’arc

En 2017 : Une salle multisports spécialement adaptée au badminton pour l’accueil du pôle France et pour d’autres événements sportifs nationaux (basket…)

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A48 sortie 10 — Voiron 3,0 km
Gare voyageurs
Voiron 0,3 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 56,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 90/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Voiron en 2025.

1 633 €/m²
Prix médian /m²
↗ +8.5 %
Évolution vs N-1
59
Transactions en 2025
65
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Voiron.

14 811
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
3 150
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE VOIRON Administration publique ~375 salariés
  • CA DU PAYS VOIRONNAIS Administration publique ~375 salariés
  • ASSOCIATION FAMILIALE DE L'ISERE POUR PERSONNES HANDICAPEES Santé / Action sociale ~375 salariés
  • WEESURE SECURITE Services administratifs ~150 salariés
  • LYCEE POLYVALENT EDOUARD HERRIOT Enseignement ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Pays Voironnais. Bassin polyvalent.

41 499
Actifs occupés (15-64 ans)
19 444
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
14 503
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 23.9 %
  • Cadres 22.9 %
  • Ouvriers 17.7 %
  • Artisans / commerçants 6.8 %
  • Agriculteurs 0.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 758 actifs viennent travailler à Voiron chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 636 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Coublevie 516 actifs
  • Grenoble 354 actifs
  • Rives 290 actifs
  • Chirens 239 actifs
  • Moirans 238 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Voiron.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Brunetière
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Isère
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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