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Terrains industriels Rouvroy, entre Lille et Arras
Rouvroy · 62320 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
50 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels Rouvroy, entre Lille et Arras
Terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie, entre Lille et Arras
5 ha de terrains industriels sont à vendre sur le parc paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais, sur la commune de Rouvroy, entre Lille et Arras.
La taille des lots des terrains industriels à vendre entre Lille et Arras est à définir en fonction du projet.
Terrains industriels et tertiaires Pas-de-Calais
Le parc paysager de la Chênaie a pour vocation d’accueillir des entreprises tertiaires et industrielles, plus précisément des entreprises dans les secteurs de l'artisanat, les data-centers, les éco-activités, l'industrie mixte, le numérique, les services et relation clients, la santé et le tertiaire.
Prix des terrains industriels Rouvroy, entre Lille et Arras
Prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie
Le prix des terrains industriels à vendre sur le Parc Paysager de la Chênaie dans le Pas-de-Calais est de 25€HT/m².
Avantages financiers et fiscaux
Le parc paysager de la Chênaie se trouve en zone ZFU - TE (Exonération d'impôt sur le revenu ou d'impôt)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 16.1 — Drocourt (16.1) 4,8 km
Gare voyageurs
Billy-Montigny 2,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
22,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 90/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (62) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
59
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Rouvroy.
1 933
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 855
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ENSIO SAS Construction ~375 salariés
- AZURIAL Services administratifs ~225 salariés
- ACTIV MEDICAL DISPOSABLES Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE ROUVROY Administration publique ~150 salariés
- SADE - COMPAGNIE GENERALE DE TRAVAUX HYDRAULIQUES Eau / Déchets ~150 salariés
Secteurs représentés
- Construction 5 gros employeur(s)
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Hénin-Carvin. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
46 419
Actifs occupés (15-64 ans)
18 070
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
8 804
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.8 %
- Ouvriers 28.9 %
- Prof. intermédiaires 26.3 %
- Cadres 10 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 747 actifs viennent travailler à Rouvroy chaque jour depuis une autre commune. Dont 735 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hénin-Beaumont 93 actifs 5.3 %
-
Liévin 91 actifs 5.2 %
-
Lens 72 actifs 4.1 %
-
Méricourt 64 actifs 3.7 %
-
Avion 59 actifs 3.4 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Rouvroy.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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