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Location bureaux – Belfort Gare TGV / Bourgogne-Franche-Comté
Meroux-Moval · Territoire de Belfort, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
1 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location bureaux équipés sur Belfort Gare TGV
Bureaux équipés à louer face à la gare TGV de Belfort-Montbéliard, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Accessibilité des bureaux
Les bureaux équipés se trouvent au sein du centre d'affaires AZAP de la commune de Méroux. Au rez-de-chaussée de l'immeuble Jonxion, les bureaux à la location sont facilement accessibles:
- Face à la Gare TGV Belfort-Montbéliard
- Face à la N1019
- Proximité immédiate de l'A36
- Situé au Nord du centre-ville de Belfort
- Entre Montbéliard et Mulhouse en Alsace
- À 17 minutes de la frontière Suisse (Delle - territoire de Belfort)
Caractéristiques des bureaux
Location de bureaux à Belfort Gare TGV, en région Bourgogne-Franche-Comté. Les bureaux se trouvent dans le centre d'affaires AZAP qui proposent de nombreux services: bureaux équipés prêts à fonctionner, location de salles de réunions, salons d’affaires connectés, domiciliation etc. Des bureaux privés ou des bureaux en open-space y sont également disponibles de manière ponctuelle.
A disposition:
- Bureaux privés et équipés sur Belfort Gare TGV (1 à 3 personnes)
Informations complémentaires:
- Salles de réunion (jusqu'à 100 personnes)
- Une solution de séminaire résidentiel est proposée avec l'Hôtel Campanile, partenaire d'hébergement sur place.
Prix des bureaux
Les bureaux à la location près de Belfort Gare TGV sont proposés au prix de:
- 391€ mois HT (facture mensuelle sans bail)
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 11 — Sevenans/Hericourt 4,0 km
Gare voyageurs
Méroux 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
46,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 30/100
-
Vitalité économique 30 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (90) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 469 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
151
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Meroux-Moval.
574
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
906
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ALTRAN TECHNOLOGIES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~225 salariés
- EFOR BELFORT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- CAPGEMINI TECHNOLOGY SERVICES Information / Communication ~150 salariés
- TRANSCAT FRANCE Transports / Logistique ~75 salariés
- SAS PHARM-UPP Commerce ~35 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 7 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
18 622
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 26.3 %
- Prof. intermédiaires 25.9 %
- Ouvriers 22 %
- Cadres 20.9 %
- Artisans / commerçants 4.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+623 actifs viennent travailler à Meroux-Moval chaque jour depuis une autre commune. Dont 373 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Belfort 102 actifs 16.4 %
-
Héricourt 23 actifs 3.7 %
-
Essert 20 actifs 3.2 %
-
Grandvillars 20 actifs 3.2 %
-
Valentigney 19 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Meroux-Moval.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
