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Terrain industriel, artisanal et tertiaire à vendre – Seine-Maritime / Normandie (76)
Port-Jérôme-sur-Seine · 76330 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
97 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Disponibilité
1
Description
Terrains industriels à vendre en Normandie
9.7 ha de terrains sont à vendre à Petiville, entre Le Havre et Rouen, en Seine-Maritime (76) en Normandie.
Les terrains sont exclusivement dédiés aux entreprises industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales.
Accessibilité des terrains
Les terrains industriels à vendre sont idéalement situés à mi-chemin entre le Havre et Rouen.
Ils sont reliés aux infrastructures suivantes :
- Autoroute A131 à 15 min ;
- Gare de frêt à 5 min ;
- Gare de voyageurs (Breauté Beuzeville) à 30min.
Différents services sont disponibles au sein du Parc d'activités de Grande Campagne EST où se trouvent les terrains industriels :
- Restauration d'entreprise ;
- Station-service ;
- Commerces ;
- Parking poids-lourds ;
- Crèche à proximité.
Caractéristiques des terrains
Plusieurs parcelles de terrains industriels sont disponibles. Elles sont divisibles sur demande à partir de 2.000 m² jusqu'à 9.7 ha.
Les terrains sont exclusivement dédiés aux activités industrielles (industrie légère & sous-traitante industrielle), artisanales, tertiaires et commerciales.
1. Exonérations fiscales disponibles
Les terrains à vendre entre le Havre et Rouen se trouvent en zone AFR.
Des aides financières sont ainsi proposées aux entreprises souhaitant s'implanter sur ces terrains.
2. Accompagnement dans votre 1ère implantation en Normandie
La ZES (Zone économique spéciale) accueille les entreprises internationales et nationales (hors Normandie) dans le secteur de l’industrie.
Un Welcome package sera proposé (offre de services et avantages écomoqies spécifiques: Impulsion Invest).
Dans le Welcome Package, il y a les aides pour :
- Trouver un logement
- Trouver des écoles pour les enfants de salariés,
- L'apprentissage du français
- Une facilitation de l'intégration des employés à la vie locale
- L'accompagnement aux démarches administratives...
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A131 sortie 29 — Quillebeuf-sur-Seine (29) 4,7 km
Gare voyageurs
Foucart - Alvimare 13,4 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
81,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
61/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 65/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (76) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 052 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
133
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Port-Jérôme-sur-Seine.
2 624
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 235
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NORTH ATLANTIC RAFFINAGE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- NORTH ATLANTIC CHEMICAL Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE PORT-JEROME-SUR-SEINE Administration publique ~375 salariés
- IES INGENIERIE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
- SOCIETE NOUVELLE TRANSPORTS INDUSTRIELS Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
12 772
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Employés 26.4 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 162 actifs viennent travailler à Port-Jérôme-sur-Seine chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 628 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 671 actifs 13 %
-
Lillebonne 472 actifs 9.1 %
-
Bolbec 334 actifs 6.5 %
-
La Frénaye 196 actifs 3.8 %
-
Rives-en-Seine 154 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Port-Jérôme-sur-Seine.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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