Construction
Terrain
Rodez · 12000
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À vendre – Terrain de 8 838 m² dans l’agglomération de Rodez
Luc-la-Primaube · 12450 · Aveyron, OccitanieSurface totale
8 838 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Vente de terrain constructible de 8 838 m² à Luc-la-Primaube, dans l'Aveyron (12)
En région Occitanie, découvrez l'opportunité offerte par ce terrain. Ce terrain offre une localisation parfaite pour votre activité. D'une superficie de 8 838 m², il est équipé d'un accès haut débit à internet. Nous restons disponibles pour plus d'informations.
Un terrain idéalement situé, dans l'agglomération de Rodez
Ce terrain à vendre garantit à votre entreprise un parfait emplacement à côté de Rodez.
- À moins de 20 km :
- l'aéroport de Rodez-Aveyron
- la gare de Rodez
- centre-ville de Rodez à 10 minutes
- Distances :
- Albi à 1h
- Toulouse à 2h
- Montpellier à 2h
- Clermont-Ferrand à 2h45
Caractéristiques de ce terrain
Le terrain est connecté à tous les réseaux. Il bénéficie d'un bassin de rétention et des grandes surfaces se trouvent à proximité. Le terrain est implanté sur une zone réglementée ICPE.
Quel budget pour ce terrain ?
Des aides techniques et financières (zone ZRR, AFR) uniques en France sont également proposées sur le territoire afin d'aider les entreprises à s'installer et à se développer.
Vous souhaitez vous installer dans l'Aveyron et aimeriez davantage d'informations sur ce terrain ? Les données financières concernant ce bien peuvent vous être communiquées par notre partenaire professionnel.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A20 sortie 58 — Lalbenque. (Cahors Sud) 82,4 km
Gare voyageurs
Luc-la-Primaube 2,9 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
120,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
60/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (12) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
1 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
28
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Luc-la-Primaube.
3 031
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
860
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- BOUCHERIE CHARCUTERIE BOUSQUET Industrie manufacturière ~75 salariés
- LE SOMMEIL FRANCAIS Industrie manufacturière ~75 salariés
- COMMUNE DE LUC Administration publique ~75 salariés
- ASSOCIATION MAISON DE RETRAITE STE ANNE Santé / Action sociale ~75 salariés
- DEFI 12 Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Rodez Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
24 327
Actifs occupés (15-64 ans)
8 110
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 657
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31.7 %
- Employés 26.9 %
- Ouvriers 17.3 %
- Cadres 16 %
- Artisans / commerçants 7.2 %
- Agriculteurs 0.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 612 actifs viennent travailler à Luc-la-Primaube chaque jour depuis une autre commune. Dont 700 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rodez 284 actifs 17.6 %
-
Onet-le-Château 107 actifs 6.6 %
-
Calmont 102 actifs 6.3 %
-
Baraqueville 80 actifs 5 %
-
Flavin 80 actifs 5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Luc-la-Primaube.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
