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Terrain à vendre dans le département de l’Yonne
Villeneuve-la-Guyard · 89340 · Yonne, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
52 170 m²
Divisible dès
8 400 m²
Disponibilité
1
Description
Terrain à vendre dans la ZI Le Parc
Vous êtes à la recherche d’un endroit pour implanter votre entreprise et développer votre projet ? Dans le département de l’Yonne, dans la commune de Villeneuve-la-Guyard, un terrain à partir de 8 400 m² est à vendre. Saisissez cette opportunité.
Prix du terrain à vendre : 18 € et 25 € hors TVA le m².
Caractéristiques et accessibilité du terrain
Le terrain possède une surface à partir de 8 400 m².
La zone d'activités du Parc se trouve à l'Ouest de la commune à proximité de la RD 606, en bordure de la RD 156 .
Accès autoroutier : échangeur de Marolles-sur-Seine (A5) à 10 km
Réseau ferré : gare voyageurs à Villeneuve-la-Guyard
Accès voies navigable : possibilité de chargement ponctuel à Vinneuf à 3 km
Prix du terrain
Prix du terrain à vendre : 18 € et 25 € hors TVA le m².
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5 sortie 18 — Marolles-sur-Seine 6,0 km
Gare voyageurs
Villeneuve-la-Guyard 1,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
66,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
45/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 60/100
-
Aides territoriales 30 % 25/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention
Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (89) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
20
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-la-Guyard.
1 300
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
399
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- DISTAR Commerce ~75 salariés
- COMMUNE DE VILLENEUVE LA GUYARD Administration publique ~75 salariés
- COLLEGE CLAUDE DEBUSSY Enseignement ~35 salariés
- ASS ETAB POUR PERS AGEES DEPENDANTES LES PLATANES Santé / Action sociale ~35 salariés
- SANEI ELEVATORS FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Yonne Nord. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
10 361
Actifs occupés (15-64 ans)
3 763
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 617
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.9 %
- Ouvriers 25.8 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Cadres 10.5 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+474 actifs viennent travailler à Villeneuve-la-Guyard chaque jour depuis une autre commune. Dont 184 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sens 35 actifs 7.4 %
-
Pont-sur-Yonne 29 actifs 6.1 %
-
Misy-sur-Yonne 28 actifs 5.9 %
-
Champigny 24 actifs 5.1 %
-
Villeblevin 24 actifs 5.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Villeneuve-la-Guyard. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
