À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Loire

Parc d’activités Les Granges à Montbrison – Espace Économique ÉMERAUDE

Montbrison · 42600 · Loire, Auvergne-Rhône-Alpes

Présentation

Parc d'activités Les Granges à Montbrison

Le parc d'activités Les Granges est situé à 20 minutes de Saint-Étienne, au pied des Monts du Forez, à proximité immédiate du centre-ville de Montbrison (Hôtel d’agglomération, Sous-préfecture, Chambres Consulaires …).

Le parc d'activités Les Granges est accessible directement par la rocade de Montbrison, à 10 minutes de l’A72 / A89 (Clermont-Ferrand/Saint-Étienne/Lyon) et propose un cadre de vie et de travail de qualité, au sein d'un parc labellisé Qualité Loire.

Espace Économique ÉMERAUDE

Situé en Auvergne-Rhône-Alpes, en Loire Forez, l'Espace Économique ÉMERAUDE représente 200 ha d’espace industriel, 214 entreprises implantées et 3 000 emplois et 5 parcs d’activités : Tournel, Vaure/Survaure, Croix Meyssant, Champ de Mars/Crémerieux et Les Granges.

Parc d'activités en Auvergne-Rhône-Alpes

Développez votre entreprise en Loire Forez, au cœur de la nouvelle région AUVERGNE RHÔNE-ALPES  :

  • 2nd région d’investissement en France
  • 7,7 millions d’habitants
  • 15 pôles de compétitivité
  • 50 universités et grandes écoles
  • 325 000 entreprises dont 4 600 sont internationales

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A72 sortie 7 — Montbrison 10,5 km
Gare voyageurs
Montbrison 1,2 km
Aéroport commercial
Clermont-Ferrand Auvergne (CFE) 72,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montbrison en 2025.

1 871 €/m²
Prix médian /m²
↗ +12.8 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
73
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montbrison.

9 039
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DU FOREZ Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE MONTBRISON Administration publique ~375 salariés
  • LOIRE FOREZ AGGLOMERATION LFA Administration publique ~375 salariés
  • FOREZ NETTOYAGE Services administratifs ~150 salariés
  • CLINIQUE NOUVELLE DU FOREZ CENTRE CHIRUGICAL ALAIN COUETTE Santé / Action sociale ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Loire Forez Agglomération (LFA). Bassin polyvalent.

48 045
Actifs occupés (15-64 ans)
18 091
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 173
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 23.4 %
  • Cadres 12.3 %
  • Artisans / commerçants 8.7 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 068 actifs viennent travailler à Montbrison chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 515 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Savigneux 371 actifs
  • Lézigneux 245 actifs
  • Champdieu 242 actifs
  • Saint-Romain-le-Puy 204 actifs
  • Écotay-l'Olme 186 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbrison.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beauregard
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Lezoux – Thiers – Ambert – Montbrison
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.