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Locaux industriels
Caen · 14000
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Présentation
ZA Plateau Colombelles
La ZA Plateau Colombelles s'étend sur 57 hectares et regroupe deux sites de grande renommée : le Campus EffiScience et Normandial.
Plus de 2500 emplois et une centaine d'entreprises ont choisi de s'y implanter (start-up, pépinières et entreprises internationales).
De vocation tertiaire, la ZA Plateau Colombelles est aussi dédiée à l'industrie de pointe.
Le Campus EffiScience à Caen
Le Campus EffiScience est de renommée internationale, il s'étend sur 25 hectares. C'est le seul site du Nord de la France regroupant des acteurs sur les smart systems.
Le Campus accueille des entreprises dans les domaines des semi-conducteurs, de la nanoélectronique, de la monétique, des technologies de l'information et du numérique ainsi que des entreprises de services.
Le site Normandial à Caen
Le site Normandial est dédié au développement de la filière agroalimentaire "ultra-frais" et propose des infrastructures et services liés à l'industrie en générale.
Terrains industriels sur la ZA Plateau Colombelles
7 hectares de terrains industriels sont disponibles à la vente sur la ZA Plateau Colombelles.
Bureaux à vendre ou à louer sur la ZA Plateau Colombelles
Plusieurs offres de bureaux sont disponibles au sein de la ZA Plateau Colombelles à Caen.
Les surfaces de bureaux disponibles varient de 102 à 249m².
Pépinières d'entreprises sur la ZA Plateau Colombelles
2 pépinières d'entreprises spécialisées TIC, numérique et innovations technologiques proposent des bureaux à louer.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A13 — Mondeville 5,3 km
Gare voyageurs
Caen 1,8 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
5,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Caen en 2025.
2 625 €/m²
Prix médian /m²
↘ -8.2 %
Évolution vs N-1
205
Transactions en 2025
55 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Caen.
76 596
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE CAEN NORMANDIE Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- CU CAEN LA MER Administration publique ~3 500 salariés
- REGION NORMANDIE Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE REGIONAL FRANCOIS BACLESSE Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CREDIT AGRICOLE NORMANDIE Finance / Assurance ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Caen la Mer. Bassin polyvalent.
112 678
Actifs occupés (15-64 ans)
54 418
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 265
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.2 %
- Cadres 21.1 %
- Ouvriers 17.9 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+50 724 actifs viennent travailler à Caen chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 695 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Hérouville-Saint-Clair 2 827 actifs 5.6 %
-
Ifs 1 537 actifs 3 %
-
Mondeville 1 384 actifs 2.7 %
-
Thue et Mue 995 actifs 2 %
-
Blainville-sur-Orne 877 actifs 1.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Caen.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
