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Pépinière d’entreprises Vannes, CREALIS
Vannes · 56000 · Morbihan, BretagnePrésentation
Pépinière d'entreprises CREALIS à Vannes
La pépinière d'entreprises à Vannes est située sur le Parc Pentaparc dans le Morbihan, à 100 km des villes de Lorient, Rennes, Nantes, St-Brieuc et Quimper.
La pépinière d'entreprises CREALIS en Pays de Vannes est à 3 h 30 de Paris par train (TGV) et par route. L'aéroport de Lorient est à 40 km par la quatre voies avec trois avions sur Paris chaque jour en semaine.
Pépinière d'entreprises dans le Morbihan
La pépinière d'entreprises en Bretagne à Vannes CREALIS, est dédiée aux activités industrielles, logistiques et tertiaires-industrielles.
Capacité de la pépinière d'entreprises CREALIS : 2 000 m² répartis en 12 ateliers de 65 à 75 m², 17 bureaux de 10 à 25 m² et 300 m² de locaux communs : salles de réunion, services, conseils ...
Pépinière d'entreprises à Vannes
La pépinière d'entreprises en Bretagne à Vannes CREALIS, propose de nombreux espaces communs :
- Secrétariat/Accueil
- Hall d’accueil
- Coin détente
- Salle de réunion
- Local repas/réception
- Local postal
- Local poubelle
- Locaux techniques
Bureaux en location à Vannes
Plusieurs bureaux sont en location à Vannes, au sein de la pépinière d'entreprises CREALIS dans le Morbihan, Bretagne.
17 Bureaux de 10 à 25 m², 12 espaces modulables (de 65 à 75 m²) avec 6 bureaux intégrés sont en location à Vannes et bénéficient des services mutualisés de la pépinière d'entreprise CREALIS.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Vannes en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Vannes.
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU MORBIHAN Administration publique ~3 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER BRETAGNE ATLANTIQUE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU MORBIHAN Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE VANNES Administration publique ~1 500 salariés
- HOPITAL PRIVE OCEANE Santé / Action sociale ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Finance / Assurance 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 18.6 %
- Ouvriers 17.6 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+30 821 actifs viennent travailler à Vannes chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 666 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Avé 2 118 actifs 6.9 %
-
Séné 1 476 actifs 4.8 %
-
Theix-Noyalo 1 307 actifs 4.2 %
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Ploeren 1 255 actifs 4.1 %
-
Plescop 1 202 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Vannes.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)