Location
Locaux d'activité
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc d'activités économiques ·
Seine-et-Marne
Pôle aéronautique et technologique en Ile-de-France, Villaroche
Réau · 77550 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Le pôle d’activités de Villaroche : Pôle aéronautique et technologique en Ile-de-France
A 45 minutes du centre de Paris par l’autoroute A5, le pôle d’activités de Villaroche s’étend sur 480 hectares.
Un pôle aéronautique en Ile-de-France
Le pôle réunit tout un ensemble de compétences spécialisées et concentre d'importants avantages pour l'industrie aéronautique :
- Situé sur l’aérodrome de Melun Villaroche, il offre des possibilités de développement important, avec ses 10 ha de terrains directement en lien avec les pistes et immédiatement disponibles.
- La présence sur le pôle du motoriste aéronautique SNECMA, avec un site industriel (chaines d’assemblages et essais) qui s’étend sur plus de 100 hectares et qui emploie 5 000 personnes sur le site.
Un pôle technologique et industriel à Villaroche,IDF
Le pôle d’activités aéronautique de Villaroche a pour projet en plus du développement du pôle aéronautique, le développement d'un parc technologique et industriel, sur plus de 700 hectares de parc d’activités à terme.
Du fait de sa spécialité, de son emplacement en île-de-France et de sa situation au cœur d’un réseau routier et ferroviaire fortement maillé, le pôle d’activités de Villaroche est doté d’une envergure régionale.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A105 sortie 13 — Reau 1,7 km
Gare voyageurs
Savigny-le-Temple - Nandy 5,7 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
23,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 55/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
5 506 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 256
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Réau.
806
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
9 975
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~7 500 salariés
- SOCIETE COOPERATIVE D'APPROVISIONNEMENT DE L'ILE DE FRANCE Commerce ~375 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~375 salariés
- DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES PARIS - ILE-DE-FRANCE Administration publique ~375 salariés
- GXO LOGISTICS SPORT FRANCE Transports / Logistique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 8 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin polyvalent.
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
71 629
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 942 actifs viennent travailler à Réau chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 786 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Savigny-le-Temple 216 actifs 5.5 %
-
Melun 196 actifs 5 %
-
Le Mée-sur-Seine 130 actifs 3.3 %
-
Lieusaint 125 actifs 3.2 %
-
Moissy-Cramayel 123 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Réau.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
