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Présentation
Le Poulfanc - Vannes
Le quartier du Poulfanc, situé au Nord de la Commune de Vannes en Bretagne, regroupe plus de 150 commerces et entreprises organisés autour de trois pôles majeurs :
- le plateau du Centre Commercial du Poulfanc, vaste galerie commerciale, autour de l’enseigne de grande distribution Intermarché ;
- le centre d’activités du Poulfanc, qui s’étend en bordure de la route de Nantes et de l’avenue de Geispolsheim et qui regroupe environ 150 commerces et entreprises diversifiés.
- le nouveau centre commercial « les Quais de Séné » ouvert au printemps 2017.
Le quartier du Poulfanc compte également de nombreux commerces de proximité pour les habitants et pour le flux de visiteurs en entrée et sortie de l’agglomération vannetaise.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
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Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Séné en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Séné.
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SENE Administration publique ~150 salariés
- DUC DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- MIDI AUTO 56 Commerce ~75 salariés
- FRANCE TRAVAIL Administration publique ~75 salariés
- ADAPEI DU MORBIHAN - LES PAPILLONS BLANCS Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 18.6 %
- Ouvriers 17.6 %
- Artisans / commerçants 8.2 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 637 actifs viennent travailler à Séné chaque jour depuis une autre commune. Dont 721 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Vannes 439 actifs 26.8 %
-
Theix-Noyalo 153 actifs 9.3 %
-
Saint-Avé 96 actifs 5.9 %
-
Plescop 63 actifs 3.8 %
-
Sulniac 51 actifs 3.1 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Séné.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)