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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Seine-Maritime

Parc d’activités Caux Multipôles de Valliquerville

Valliquerville · 76190 · Seine-Maritime, Normandie

Présentation

Parc d’activités Caux Multipôles de Valliquerville

Le parc d’activité Caux Multipôles de Valliquerville est situé à l’entrée d’Yvetot, sur l’axe Rouen-Le Havre (RD6015). 
De vocation tertiaire, artisanale et commerciale, le parc d’activité Caux Multipôles de Valliquerville propose un emplacement privilégié pour rayonner sur l’ensemble du département, puisqu’il est situé le long de la RD 6015 (Axe Le Havre/Rouen), à l’entrée d’Yvetot en arrivant du Havre, à proximité des échangeurs de l’A150 et l’A29.

Point central du Département de Seine Maritime, le site est au carrefour des grands axes desservant les métropoles de Paris, Rouen, le Havre, Caen, Amiens, Dieppe. La situation géographique privilégiée du site le place à 30 minutes de Rouen, 40 minutes du Havre, 45 minutes de Dieppe, 1h15 de Caen et Amiens et 1h45 de Paris. 
Yvetot accueille également la 3ème gare du Département, situé sur la ligne Paris/Le Havre, avec en moyenne un train toutes les heures vers Paris ou Le Havre.

Terrains industriels Seine-Maritime

Des terrains industriels en Seine-Maritime sont disponibles à la vente, à partir de 20€/m².

Pourquoi implanter son entreprise en Normandie ?

Implanter son entreprise en Seine-Maritime, en Normandie

Idéalement située à 1h de Paris, la Seine-Maritime offre de nombreux atouts économiques et un environnement dynamique pour implanter son entreprise en Normandie : Un tissu économique diversifié / Des filières d'excellence / Une accessibilité exceptionnelle avec le Nord-Est de la France, l’Angleterre, la Belgique et le reste du Monde/ Des connexions multimodales / Une qualité de vie indéniable entre mer et campagne !

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 8 — Fecamp (Yvetot Ouest) (8) 3,9 km
Gare voyageurs
Yvetot 4,5 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 95,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 50/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (76) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

2 302 €/m²
Prix médian /m²
Évolution vs N-1
1 374
Transactions en 2025
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Valliquerville.

661
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 885
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SERVICE NETTOYAGE ET MANUTENTION Services administratifs ~1 500 salariés
  • D G S Construction ~75 salariés
  • NORMANDIE LABO Commerce ~35 salariés
  • ECO - TECHNILIN SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • CO-JAMET G Construction ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 5 gros employeur(s)
  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Yvetot Normandie. Bassin polyvalent.

11 191
Actifs occupés (15-64 ans)
4 515
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 361
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.9 %
  • Prof. intermédiaires 26.8 %
  • Ouvriers 26.1 %
  • Cadres 13.4 %
  • Artisans / commerçants 6 %
  • Agriculteurs 1.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+460 actifs viennent travailler à Valliquerville chaque jour depuis une autre commune. Dont 99 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Yvetot 53 actifs
  • Sainte-Marie-des-Champs 26 actifs
  • Ectot-l'Auber 15 actifs
  • Gruchet-le-Valasse 15 actifs
  • Saint-Clair-sur-les-Monts 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Valliquerville. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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