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Valorparc à Lille, dans les Hauts-de-France
Roncq · Nord, Hauts-de-FrancePrésentation
Valorparc à Lille, Hauts-de-France
Parc d'activités Pierre Mauroy / Valorparc à Lille, dans les Hauts-de-France
Valorparc, au sein du parc d'activités Pierre Mauroy est situé en bordure de l'autoroute A22 et de la D191, à proximité immédiate du Centre Commercial Auchan Roncq, dans la Métropole Européenne de Lille, dans les Hauts-de-France.
Valorparc est un parc d'activités à haute performance environnementale à la fois durable, attractif, innovant et ambitieux sur 12 hectares.
Parc d'activités entre Lille et la Belgique
Parc d'activités entre Lille et la Belgique dans les Hauts-de-France
Valorparc, au sein du parc d'activités Pierre Mauroy, est situé près de l’autoroute A22, près de Lille et de la Belgique, bénéficiant d'une visibilité le long de la RD 191. Parfaitement desservi par les transports en commun.
Locaux d'activités Lille / RONCQ
Locaux d'activités Lille / RONCQ
Valorparc est un ensemble de plusieurs locaux d'activité à louer/ à vendre sur la Métropole Lilloise.
Les entrepôts de Valorparc sont construits sur un terrain de 28 000 m² environ. 5 bâtiments/entrepôts sont encore disponible à la location/ à la vente :
- Bâtiment 5 (construit) de 615 m²
- Bâtiment 6 (livré le 31 juillet 2017) de 945 m²
- Bâtiment 7 (livré le 31 juillet 2017) de 959 m²
- Bâtiment 10 (à construire) de 2 000 m² environ
- Bâtiment 11 (à construire) de 4 000 m² environ. Ce dernier entrepôt est uniquement disponible à la location.
Descriptif sommaire des entrepôts : sol en dalle béton anti poussière, résistance su sol de 3 tonnes/m², ossature et charpente métallique, murs béton, toiture bac acier multicouches, éclairage LED, hauteur de 6,50 à 7,50 m + aire de manoeuvre + RIA + livraison brute des bureaux avec l'arrivée des fluides.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Roncq en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Roncq.
Principaux employeurs
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~750 salariés
- ARJO FRANCE Commerce ~375 salariés
- ESTERRA Eau / Déchets ~375 salariés
- SETON Commerce ~225 salariés
- LNA ES Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Cadres 26.7 %
- Employés 25.3 %
- Ouvriers 16.5 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+5 591 actifs viennent travailler à Roncq chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 233 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Tourcoing 1 169 actifs 20.9 %
-
Halluin 549 actifs 9.8 %
-
Lille 304 actifs 5.4 %
-
Wattrelos 281 actifs 5 %
-
Roubaix 280 actifs 5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roncq.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)