Construction
Terrain
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Parc d'activités économiques ·
Nord
Parc Hordain Hainaut – Zone d’activités industrielle et logistique Hauts-de-France – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Hordain · 59111 · Nord, Hauts-de-FrancePrésentation
Zone d'activités industrielle et logistique dans les Hauts-de-France
Le Parc Hordain Hainaut est une zone d'activités industrielle et logistique située dans le Nord de la France, en région Hauts-de-France, aux frontières de la Belgique.
Idéal pour développer vos activités logistiques en France mais aussi en Belgique, la zone d'activités Hordain Hainaut propose locaux d'activités, bureaux et terrains industriels à la vente.
Accessibilité de la zone d'activités
Le Parc Hordain Hainaut se trouve à mi-chemin entre Cambrai et Valenciennes, dans le Nord, et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle :
- Accès aux autoroutes A2, A21 et A23 à proximité immédiate
- Gare TGV de Valenciennes à 22 km
- Accès à la Belgique à 36 km
- Aéroport de Lille à 61 km
Caractéristiques de la zone d'activités
Étendu sur plus de 150 ha, le parc Hordain Hainaut propose 19 ha de terrains industriels et logistiques à l'achat.
Les terrains à vendre sont proposés au prix de 15€HT HC/m².
Le territoire de la Porte du Hainaut
Trait d’union entre les bassins d’emplois de Valenciennes, Cambrai, Lille et Douai, La Porte du Hainaut est un territoire industriel (40% de son tissu économique) où se côtoient de grands acteurs de l’industrie automobile (deux unités PSA), de l’industrie ferroviaire (Alstom et de nombreux sous-traitants), de l’industrie pharmaceutique (GSK Biologicals), de l’industrie mécanique et sidérurgique (LME, Arcelor), de l’industrie aéronautique (Safran – Air France Industrie KLM) et de l’industrie agro-alimentaire (Eaux minérales de Saint-Amand, Superdiet – Groupe URGO, brasseries, etc.) Le Valenciennois comprend plusieurs milliers d’hectares de sites naturels dont 6.000 hectares de forêts au sein du Parc Naturel Régional Scarpe Escaut. Musées, hôtels, équipements sportifs, de loisirs et culturels (centres aquatiques, parcs de jeux, golfs, casino, théâtres, thermes, etc.), complètent le panorama et en font un territoire où il fait bon vivre.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 1,2 km
Gare voyageurs
Bouchain 2,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
37,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : générique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (59) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
2 535 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
2 885
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Hordain.
397
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
632
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CEVA LOGISTICS AUTOMOTIVE SERVICES Transports / Logistique ~75 salariés
- SOLUTIONS TRANSPORTS INDUSTRIELS ET LOGISTIQUE-INTERNATIONAL Transports / Logistique ~75 salariés
- DICKSON CONSTANT Industrie manufacturière ~75 salariés
- CEVA LOGISTICS CONTRACT OUEST Transports / Logistique ~75 salariés
- BATI DECO Construction ~35 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 7 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Porte du Hainaut. Bassin polyvalent.
56 819
Actifs occupés (15-64 ans)
22 478
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
11 852
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 30 %
- Employés 28.3 %
- Prof. intermédiaires 25.7 %
- Cadres 11.2 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 569 actifs viennent travailler à Hordain chaque jour depuis une autre commune. Dont 221 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cambrai 77 actifs 4.9 %
-
Escaudain 75 actifs 4.8 %
-
Denain 74 actifs 4.7 %
-
Douchy-les-Mines 72 actifs 4.6 %
-
Valenciennes 50 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Hordain.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
