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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Actiparc Arras – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Actiparc Arras – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Zone d'activités
Parc d'activités économiques · Pas-de-Calais

Actiparc Arras – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »

Saint-Laurent-Blangy · 62223 · Pas-de-Calais, Hauts-de-France
1 annonce disponible dans cette zone

Présentation

Parc d'activités ACTIPARC à Arras

Aménagé sur 280 hectares pour l’industrie et la logistique, Actiparc est connecté par une 2x2 voies aux autoroutes A1 et A26. Il offre aux entreprises qu’il accueille un  accès  au  très  haut  débit  (label  ZATHD),  un  restaurant  d’entreprise  sur  site,  une  desserte par bus depuis la gare d’Arras, etc...
En accès direct à l’A1 et l’A26 par la RD950, ACTIPARC a été conçu pour accueillir des activités nécessitant des infrastructures largement dimensionnées.

  • Vocation du parc : Logistique, Industrie, Services, Santé & Biotechs et Agroalimentaire
  • Débit internet : Fibre optique 
  • Eligibilité installation classée : ICPE 
  • Avantages financiers et fiscaux : Oui zonage AFR
  • Fonds de reconversion industrielle : Non
  • Aide à l’installation des salariés et cadres : Oui 

Terrains industriels Arras

7,5 ha de terrains industriels à Arras, divisibles à la demande, à partir de 1 ha, à partir de 25€ HT/m²

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A26 sortie 7 — Arras Nord (7) 5,2 km
Gare voyageurs
Arras 2,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 35,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : générique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 45/100
  • Vitalité économique 25 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 25 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Laurent-Blangy en 2025.

1 921 €/m²
Prix médian /m²
↗ +131.7 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
159 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Saint-Laurent-Blangy.

3 005
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
4 875
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS Administration publique ~1 500 salariés
  • LA VIE ACTIVE Santé / Action sociale ~375 salariés
  • MAROQUINERIE D'ARRAS Industrie manufacturière ~375 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~225 salariés
  • ORLOG (ORCHESTRA LOG'S) Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU d'Arras. Bassin polyvalent.

44 459
Actifs occupés (15-64 ans)
20 896
Cadres + Employés profils ciblés pour ce type de local
15 046
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.4 %
  • Employés 26.5 %
  • Cadres 20.5 %
  • Ouvriers 18.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 297 actifs viennent travailler à Saint-Laurent-Blangy chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 964 cadres + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Arras 669 actifs
  • Achicourt 124 actifs
  • Saint-Nicolas 115 actifs
  • Sainte-Catherine 93 actifs
  • Dainville 80 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Laurent-Blangy.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Quartier Chanteclair - Cévennes
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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