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Pépinière d’entreprises proche de Saint-Gaudens – Ariège (09)
Saint-Lizier · Ariège, OccitaniePrésentation
Pépinière d'entreprises proche de Saint-Gaudens en Ariège
La pépinière d'entreprises "Cap Couserans" se trouve sur la commune de Saint-Lizier, entre Saint-Gaudens et Foix, dans le département de l'Ariège (09).
Elle accueille les chefs d'entreprises et créateurs d'entreprises afin de les accompagner de la création au développement de leurs activités.
Des bureaux à tarifs réduits sont ainsi proposés afin de faciliter le lancement d'activités.
Accessibilité de la pépinière d'entreprises
La pépinière d'entreprises est facilement accessible et profite de la proximité de diverses communes :
- Située le long de l'axe Saint-Gaudens et Saint-Lizier (Route départementale D117)
- À 42 km de Saint-Gaudens (~40 min)
- À 2 km de Saint-Girons (~10 min)
- À 44 km de Foix (~40 min)
- À 102 km de Toulouse (~1h30)
La proximité de diverses axes routiers est également un avantages :
- Autoroute A64 à 25 km (~30 min)
- Route nationale N20 à 44 km (~43 min)
- Autoroute A66 à 60 km (~50 min)
Caractéristiques de la pépinière d'entreprises
La pépinière est doté de bureaux de plusieurs tailles en fonction de vos besoins.
Une salle de réunion équipée, d’une superficie de 19 m² est mise gratuitement à disposition des entreprises hébergées sur simple réservation à l’accueil (elle peut accueillir jusqu'à 40 personnes).
Des animations faisant vivre la pépinière sont proposées par nos partenaires régionaux qui peuvent vous permettre de rencontrer des partenaires ou de vous créer un réseau.
Bureaux à tarifs réduits à louer au sein de la pépinière d'entreprises
Des bureaux sont disponibles :
- 7 bureaux de 12 à 93 m²
- 1 télécentre/ un espace de coworking
- 1 salle de réunion de 19 m²
Les bureaux sont équipés de la fibre optique !
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 50/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 25 % 65/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (09) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Lizier.
Principaux employeurs
- COMMUNAUTE DE COMMUNES COUSERANS-PYRENEES Administration publique ~375 salariés
- RESIDENCE COUSERANS-PYRENEES Santé / Action sociale ~150 salariés
- LILAT Commerce ~75 salariés
- SARIEGE Commerce ~75 salariés
- C.L.R. Hébergement / Restauration ~35 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 8 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Couserans-Pyrénées. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.6 %
- Prof. intermédiaires 22.8 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 11.8 %
- Cadres 11.5 %
- Agriculteurs 7.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 353 actifs viennent travailler à Saint-Lizier chaque jour depuis une autre commune. Dont 741 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Saint-Girons 359 actifs 26.5 %
-
Lorp-Sentaraille 95 actifs 7 %
-
Montjoie-en-Couserans 67 actifs 5 %
-
Moulis 60 actifs 4.4 %
-
Gajan 41 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Lizier.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)