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Zone industrielle et aéronatique proche de Marseille – Istres Jean Sarrail – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Istres · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'AzurPrésentation
Un pôle aéronautique et industriel avec accès direct à la piste de la base aérienne d'Istres
Le site Jean Sarrail est une zone industrielle de la base aérienne d'Istres. Sa piste, désignée comme la plus grande d'Europe, est accessible aux entreprises installées sur la ZI. Près de 33 ha sont ainsi développés et disponibles pour les entreprises à la recherche d'un terrain ou d'un local professionnel avec accès piste. La zone accueille déjà 7 entreprises dont 1525 emplois et 3500 militaires.
Une référence internationale dans le domaine des activités d'essais, de mesures ou de simulations
La zone industrielle est labellisée par le pôle de compétitivité SAFE dans le cadre du déploiement du plan industriel national "dirigeables charges lourdes et plateformes stratosphériques". Elle bénéficie ainsi d'un environnement industriel d'excellence.
Des terrains et locaux avec accès direct à la piste d'Istres
Si vous êtes une entreprise développant des solutions dans l'aéronautique, la zone propose plusieurs terrains vous offrant un accès direct à la piste. 33000 m² de locaux professionnels et 6500 m² de bureaux sont également mis à disposition à court terme.
Vous souhaitez avoir des informations complémentaires concernant cette zone et son immobilier d'entreprises ? Vous souhaitez rejoindre la zone ? N'hésitez pas à contacter nos équipes dédiées. Notre service est entièrement gratuit pour les entreprises. Nous vous aidons à trouver le bien idéal pour votre projet d'entreprises de manière confidentielle et sans engagement.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
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Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Istres en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Istres.
Principaux employeurs
- METROPOLE D'AIX-MARSEILLE-PROVENCE Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE D ISTRES Administration publique ~1 500 salariés
- DASSAULT AVIATION Industrie manufacturière ~750 salariés
- SODISTRES Commerce ~225 salariés
- COLAS FRANCE Construction ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Employés 26.9 %
- Cadres 22.7 %
- Ouvriers 15.3 %
- Artisans / commerçants 6.9 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 999 actifs viennent travailler à Istres chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 585 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Miramas 940 actifs 13.4 %
-
Salon-de-Provence 721 actifs 10.3 %
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Fos-sur-Mer 677 actifs 9.7 %
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Martigues 571 actifs 8.2 %
-
Saint-Mitre-les-Remparts 321 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Istres.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)