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Ancienne base militaire de Drachenbronn
Drachenbronn-Birlenbach · 67160 · Bas-Rhin, Grand EstPrésentation
Implanter son entreprise dans le Parc de Drachenbronn proche de l'Allemagne, Bas-Rhin (67)
Vous projetez d'installer votre activité? Nous vous présentons dans cette annonce, une opportunité en région Grand Est.
Un emplacement de choix
L'autoroute A35 se trouve à proximité immédiate du parc. La gare TER de Wissembourg se situe à une quinzaine de minutes des lieux et la gare TGV de Strasbourg est à environ 50 minutes de route. L'aéroport national/ international le plus proche est celui de Strasbourg à 50 minutes. La zone est desservie par de nombreux transports en commun.
Un parc d'activité fonctionnel
Ce parc de 6 hectares est une ancienne base militaire, le parc propose de nombreux lots disponibles. Ce dernier est équipé de la fibre optique. Le parc bénéficie d'avantages financiers et fiscaux en zones de restructuration de la défense (ZRD), ouvrant droit à des exonération d'impôt sur les bénéfices, allégements de cotisation foncière des entreprises, exonération de cotisations patronales d'assurances sociales et d'allocations familiales et une exonération de taxe foncière.
Cette offre vous intéresse ?
Prix de vente des lots/terrains est de 18 € HT/m².
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 25 % 25/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Drachenbronn-Birlenbach.
Principaux employeurs
- ALSAVEUR Industrie manufacturière ~15 salariés
- EAK FRANCE Arts / Loisirs ~15 salariés
- TELE-VIDEO STRASSER Commerce ~8 salariés
- COMMUNE DE DRACHENBRONN BIRLENBACH Administration publique ~8 salariés
- INFANS DRACHENBRONN BIRLENBACH Santé / Action sociale ~4 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Pays de Wissembourg. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31.3 %
- Employés 25.5 %
- Prof. intermédiaires 24.8 %
- Cadres 13.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+54 actifs viennent travailler à Drachenbronn-Birlenbach chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
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Wissembourg 15 actifs 27.8 %
-
Schœnenbourg 10 actifs 18.5 %
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Cleebourg 5 actifs 9.3 %
-
Lembach 5 actifs 9.3 %
-
Niedermodern 5 actifs 9.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
Pas de dispositif zonal sur Drachenbronn-Birlenbach. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.
D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.
Explorer mes optionsSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)