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Alpha Park – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Cergy-Pontoise · 95000 · Val-d'Oise, Île-de-FrancePrésentation
Zone d'activités industrielle et logistique en région Île-de-France
La zone d'activités Alpha Park est une zone d'activités industrielle, logistique et tertiaire située à proximité immédiate de Cergy-Pontoise en région Île-de-France.
Accessibilité de la zone d'activités
La zone se trouve sur la commune de Cergy-Pontoise et dispose d'une excellente accessibilité :
- Accès immédiat à l’autoroute A15
- RER A - Cergy Saint-Christophe
- Aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle (35 mn) et Paris-Orly (50 mn)
- Ports de Rouen et du Havre (moins de deux heures)
Caractéristiques de la zone d'activités
La zone d'activités propose plusieurs lots de terrains industriels et logistiques à l'achat, pour une surface totale de 3 ha.
Les terrains sont tous viabilisés, constructibles, équipés de la fibre optique
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 50/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Cergy en 2025.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cergy.
Principaux employeurs
- DEPARTEMENT DU VAL D OISE Administration publique ~3 500 salariés
- SPIE NUCLEAIRE Construction ~1 500 salariés
- ASSOCIATION GROUPE ESSEC Enseignement ~1 500 salariés
- COMMUNE DE CERGY Administration publique ~1 500 salariés
- CY CERGY PARIS UNIVERSITE Enseignement ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 2 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur le département Val-d'Oise. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.6 %
- Cadres 22.8 %
- Ouvriers 16.1 %
- Artisans / commerçants 5.3 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+25 693 actifs viennent travailler à Cergy chaque jour depuis une autre commune. Dont 14 788 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Pontoise 1 191 actifs 4.6 %
-
Vauréal 947 actifs 3.7 %
-
Saint-Ouen-l'Aumône 760 actifs 3 %
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Jouy-le-Moutier 725 actifs 2.8 %
-
Osny 720 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cergy.
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)