Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
Zone d’activités Tertre de Montereau – Labellisé site industriel clés en main par « Territoires d’industrie »
Montereau-sur-le-Jard · 77950 · Seine-et-Marne, Île-de-FrancePrésentation
Zone d'activités industrielle et logistique en région Île-de-France
La zone d'activités Tertre de Montereau est une zone d'activités industrielle, logistique et tertiaire située à proximité immédiate de Montereau-sur-le-Jard en région Île-de-France.
Accessibilité de la zone d'activités
La zone se trouve sur la commune de Montereau-sur-le-Jard et dispose d'une excellente accessibilité :
- Voies routières et autoroutières : Intersection de l’A5, de l’A5b de l’A105 et de l’A104
- RER D à Sénart (15 minutes)
- Aéroports de Roissy Charles-de-Gaulle (55 mn) et Paris-Orly (45 mn)
Caractéristiques de la zone d'activités
La zone d'activités propose plusieurs lots de terrains industriels et logistiques à l'achat, pour une surface totale de 10 ha.
Les terrains sont tous viabilisés, constructibles, équipés de la fibre optique
Aides à l'installation des salariés
- Exonération de la Taxe pour la création de locaux en Ile-de-France car en Circonscription 4.
- Exonération de Contribution Economique Territoriale (CET) pour les Jeunes Entreprises Innovantes (JEI)
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS, on identifie la gare voyageurs la plus proche (SNCF Open Data), l'échangeur autoroutier le plus proche (data.gouv RNC) et l'aéroport commercial le plus proche. Distances à vol d'oiseau.
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées du parc. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 50/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 25 % 80/100
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (77) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montereau-sur-le-Jard.
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- FORCH Commerce ~375 salariés
- LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
- LOSAY VOYAGES Transports / Logistique ~150 salariés
- J.P.B. SYSTEME Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 7 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Melun Val de Seine. Bassin polyvalent.
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30.1 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Cadres 18.9 %
- Ouvriers 18.8 %
- Artisans / commerçants 4.6 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 461 actifs viennent travailler à Montereau-sur-le-Jard chaque jour depuis une autre commune. Dont 718 cadres + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Melun 61 actifs 4.2 %
-
Vert-Saint-Denis 49 actifs 3.4 %
-
Cesson 37 actifs 2.5 %
-
Vaux-le-Pénil 37 actifs 2.5 %
-
Savigny-le-Temple 28 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montereau-sur-le-Jard.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)