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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Terrain artisanal à Vannes – Parc d’activités de Botcalpir
Construction Terrain

Terrain artisanal à Vannes – Parc d’activités de Botcalpir

Locmaria-Grand-Champ · 56390 · Morbihan, Bretagne
Surface totale
60 000 m²
Divisible dès
2 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrain artisanal à Vannes - Parc d'activités de Botcalpir

Terrain artisanal disponible à la vente à proximité de Vannes au sein du Parc d'activités de Botcalpir, à Locmaria-Grand-Champ dans le Morbihan.
Le terrain artisanal à vendre dispose d'un accès direct à l'axe Pontivy - Vannes (RD 767). 
Le Terrain artisanal à vendre se situe à seulement 10 minutes de Vannes et 40 minutes de Pontivy.

Terrain artisanal divisible à Vannes

6 ha de terrain artisanal divisible à Vannes : le découpage du terrain artisanal est réalisé en fonction des besoins de l'entreprise. La surface minimum de découpage est de 2000 m².

Le Parc d'activités de Botcalpir dispose de différents équipements :

  • Assainissement collectif
  • Réseaux
  • Fourreaux pour la fibre optique 
  • Déchetterie à 3 km

Des commerces sont également accessibles aux salariés de la zone : restaurant, boulangerie, supérette, bar 

Le Parc d'activités de Botcalpir s'inscrit dans une démarche environnementale HQE. Chaque entreprise candidate à l’implantation doit intégrer dans son projet immobilier 8 des 14 cibles HQE existantes. 

Prix du Terrain artisanal à vendre près de Vannes

Le terrain artisanal à proximité de Vannes est proposé à la vente pour un prix de : 18 € / m². 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 37 — Porte de Rennes 105,4 km
Gare voyageurs
Vannes 10,6 km
Aéroport commercial
Rennes-Saint-Jacques (RNS) 85,9 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 45/100
  • Aides territoriales 30 % 55/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (56) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

84 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
49
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Locmaria-Grand-Champ.

509
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
132
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ENTR DE MACONNERIE KERGOSIEN FRERES Construction ~35 salariés
  • COMMUNE DE LOCMARIA GRAND CHAMP Administration publique ~35 salariés
  • LOCQUELTAS AUTOMOBILES Commerce ~8 salariés
  • COMMUNE DE LOCMARIA GRAND CHAMP Enseignement ~8 salariés
  • DEMETER PAYSAGISME Services administratifs ~8 salariés

Secteurs représentés

  • Construction 7 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

69 550
Actifs occupés (15-64 ans)
25 156
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
23 796
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.3 %
  • Employés 26.5 %
  • Cadres 18.6 %
  • Ouvriers 17.6 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+67 actifs viennent travailler à Locmaria-Grand-Champ chaque jour depuis une autre commune. Dont 25 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Grand-Champ 10 actifs
  • Locqueltas 10 actifs
  • Plaudren 10 actifs
  • Plumergat 10 actifs
  • Bignan 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Locmaria-Grand-Champ.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays de Vannes
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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