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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer- Local industriel de 2000m² à Poitiers (86)
À louer- Local industriel de 2000m² à Poitiers (86)
Location Locaux industriels

À louer- Local industriel de 2000m² à Poitiers (86)

Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
2 000 m²
Divisible dès
1 335 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local industriel à louer de 2 000m² divisible à partir de 1 3335m² à Poitiers (86)

Situé dans la dynamique ville de Poitiers, découvrez cet entrepôt industriel de 2 000 m², actuellement disponible à la location. Spécialement conçu pour acceuillir les acteurs de l'industrie ou de la logistique, ce local industriel vous offre la possibilité de de vous installer dans des locaux spacieux et d'accéder à un écosytème propice à votre croissance. 

Ce local industriel bénéficie d'une rénovation récente, assurant un espace fonctionnel et attrayant pour les activités logistiques et industrielles. Sa position stratégique offre une accessibilité optimale et une proximité immédiate aux différents axes routiers de la région. En bordure de la rocade RD910 et à proximité de l'autoroute A10, ce bien détient une localisation avantageuse et stratégique pour vos divers déplacements. 

Caractéristiques de ce local industriel à Poitiers

Local industriel de Poitiers fait une surface totale de 2000 m². Il est composé de :

  • 600 m² de bureaux
  • 1400 m² d'ateliers isolés et chauffés

En bon état général, le local industriel de Poitiers est divisible à partir de 1335 m².

Ce local industriel à louer, vous intéresse ? 

Le loyer du local industriel de Poitiers est fixé à 40€ HT HC / m² / an,  soit environ 80 000 € 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 4,8 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 2,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 25 % 100/100
  • Aides territoriales 35 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Poitiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 031 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.6 %
Évolution vs N-1
132
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Poitiers.

51 393
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 733
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 17 469 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Buxerolles 2 211 actifs
  • Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs
  • Saint-Benoît 1 362 actifs
  • Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs
  • Migné-Auxances 1 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Poitiers.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beaulieu
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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