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À vendre – Local d’activités de 672 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76)
Montivilliers · 76290 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
672 m²
Terrain
2 005 m²
Hauteur utile
5,7 m
Disponibilité
1
Description
Local d’activités de 672 m² à vendre à proximité du Havre (76)
En périphérie du Havre, sur un terrain clos d’environ 2 005 m² équipé d’un portail coulissant électrique, ce bâtiment indépendant dispose d’une surface totale d’environ 672 m². L’ensemble se compose d’un atelier d’environ 522 m² et d’une partie bureaux en rez-de-chaussée d’environ 150 m².
L’atelier bénéficie d’un accès livraisons de plain-pied par porte sectionnelle électrique de 4 m de largeur et 4,30 m de hauteur. Il est équipé du 380 V et dispose d’une hauteur sous poutre comprise entre 4,70 m et 5,70 m. La toiture est isolée.
Les bureaux comprennent deux open-spaces ainsi qu’un bloc sanitaire. Une mezzanine d’environ 150 m² avec plancher béton complète l’ensemble.
Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre
Située à seulement 20 minutes du centre-ville du Havre, Montivilliers bénéficie d’un emplacement stratégique. Grâce à son accès direct à l’autoroute A29 et à sa proximité avec plusieurs pôles économiques majeurs de la région, la commune constitue une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un environnement dynamique et bien desservi.
À proximité :
- Gare TGV du Havre à 20 minutes
- Gare TER Montivilliers à 5 minutes
- L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes
Quel est le prix de vente de ce local d’activités ?
Le prix de vente de ce bien est de 579 000 €.
La taxe foncière s’élève à environ 4 256 €.
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 8,5 km
Gare voyageurs
Harfleur 3,2 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
62,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 85/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Montivilliers en 2025.
1 200 €/m²
Prix médian /m²
↘ -43.3 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
115 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montivilliers.
5 316
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 045
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE MONTIVILLIERS Administration publique ~375 salariés
- GSF NEPTUNE Services administratifs ~225 salariés
- LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~225 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
51 038
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Employés 28.4 %
- Ouvriers 22.6 %
- Cadres 15.5 %
- Artisans / commerçants 4.4 %
- Agriculteurs 0.4 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 733 actifs viennent travailler à Montivilliers chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 125 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 2 772 actifs 41.2 %
-
Harfleur 270 actifs 4 %
-
Octeville-sur-Mer 195 actifs 2.9 %
-
Gonfreville-l'Orcher 177 actifs 2.6 %
-
Saint-Romain-de-Colbosc 130 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montivilliers.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
