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Sandouville · 76430
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Local industriel de 11 630 m² à vendre entre Le Havre et Rouen – Seine-Maritime (76)
Bolbec · 76210 · Seine-Maritime, NormandieSurface totale
11 630 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen
Local industriel de 11 630 m² à vendre à proximité de Bolbec, St Romain de Colbosc, Lillebonne, Sandouville... Entre Le Havre et Rouen, en Seine-Maritime (76).
Accessibilité du site industriel
Le local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen est idéalement situé pour les activités logistiques ou industrielles.
Il se trouve à 7 km de l'A29 et 9 km de l'A13.
Caractéristiques du site industriel
Le local industriel à vendre entre Le Havre et Rouen est composé de 3 bâtiments communicants en bon état.
- Les bâtiments sont équipés de nombreuses portes sectionnelles
- La configuration (rectangulaire) de chaque bâtiment permet de nombreuses possibilités d'occupation
- À l'extérieur, les parkings et l'aire de stockage sont en bon état
- Une voie de circulation permet de faire le tour des bâtiments industriels permettant une exploitation sans contrainte
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A29 sortie 7 — Bolbec (7) 3,2 km
Gare voyageurs
Bréauté - Beuzeville 5,7 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR)
81,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 60/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Bolbec en 2025.
2 381 €/m²
Prix médian /m²
↗ +125.7 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
101 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Bolbec.
3 286
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 570
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ORIL INDUSTRIE Industrie manufacturière ~750 salariés
- COMMUNE DE BOLBEC Administration publique ~375 salariés
- ORIL INDUSTRIE Industrie manufacturière ~225 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTER COMMUNAL CAUX VALLEE DE SEINE Santé / Action sociale ~150 salariés
- INSTITUTION MEDICO SOCIALE DE BOLBEC Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Caux Seine Agglo. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
31 966
Actifs occupés (15-64 ans)
18 652
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
4 933
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 31 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Employés 26.4 %
- Cadres 9 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 1.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 020 actifs viennent travailler à Bolbec chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 666 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Havre 203 actifs 6.7 %
-
Gruchet-le-Valasse 165 actifs 5.5 %
-
Lillebonne 148 actifs 4.9 %
-
Nointot 134 actifs 4.4 %
-
Port-Jérôme-sur-Seine 126 actifs 4.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bolbec.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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