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Terrain
Coulombiers · 86600
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Réf.
613
Terrains industriels à partir de 1 000m² à vendre – Poitiers/ Vienne
Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-AquitaineSurface totale
1 500 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrains industriels à partir de 1000 m² à vendre – Poitiers / Vienne
Terrains à partir de 1000 m² à vendre à Poitiers, dans le département de la Vienne
Accessibilité des terrains
Idéalement situés, les terrains se trouvent sur Poitiers dans le Parc Aliénor d’Aquitaine et profitent de la proximité avec le centre-ville de Poitiers
- Proximité de l'autoroute A10 ET RN147 et de nombreuses infrastructures routières
- Proximité de la gare TGV de Poitiers
- Proximité avec l’aéroport de Poitiers (10 minutes)
Caractéristiques des terrains
Terrains à partir de 1000 m² situés à Poitiers sur le parc Aliénor d’Aquitaine.
De nombreux services sont à proximité : Restauration, station-service, médiathèque, lycée, école maternelle, crèche, Hypermarché, déchetterie, banque, équipements sportifs, cabinets médicaux, services postaux.
Le parc accueille diverses activités : production industrielle, plates-formes de distribution, d’assemblage et de logistique, activités liées aux énergies renouvelables et économies d’énergie, activités de recyclage des déchets issus du BTP, activités artisanales et services aux entreprises.
Prix des terrains
Les terrains à vendre à Poitiers sont proposés au prix de :
- 34 €/m² pour les terrains inférieurs à 5 000 m²,
- 30 €/m² pour les terrains de 5 000 à 10 000 m²,
- 23 €/m² pour les terrains de 10 000 à 25 000 m²,
- 18 €/m² pour les terrains supérieurs à 25 000 m²,
- 50 €/m² pour les terrains route de la Loge.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 4,8 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS)
2,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 100/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
—
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Poitiers.
51 393
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
- REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
28 643
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 29.3 %
- Employés 29.2 %
- Cadres 21.6 %
- Ouvriers 14.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 962 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Buxerolles 2 211 actifs 6 %
-
Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs 3.8 %
-
Saint-Benoît 1 362 actifs 3.7 %
-
Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs 3.5 %
-
Migné-Auxances 1 175 actifs 3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Poitiers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
