Vente
Terrain
Garlin · 64330
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Réf.
662
Terrains industriels sur 80 ha – Pau ouest/Pyrénées-Atlantiques
Noguères · 64150 · Pyrénées-Atlantiques, Nouvelle-AquitaineSurface totale
800 000 m²
Divisible dès
1 000 m²
Disponibilité
1
Description
80 ha de terrains industriels à vendre – Pau Ouest / Pyrénées-Atlantiques
Terrains sur 80 ha à vendre à proximité de Pau
Accessibilité des terrains industriels
Idéalement situés, les terrains se trouvent sur la commune de Noguères et profitent de la proximité avec la ville de Pau
- Proximité de l'autoroute A64
- Proximité de la gare TGV Pau
Caractéristiques des terrains industriels
Les terrains sont situés du côté de Pau, dans la commune de Noguères. Le site est parfait pour l’implantation autonome d’unités chimiques.
Les industriels Air Liquide et Yara sont présents sur la plateforme. Ils valorisent les produits de la chaîne dérivée du gaz naturel et des gaz de l’air.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A64 sortie 9 — Artix 4,7 km
Gare voyageurs
Artix 3,1 km
Aéroport commercial
Pau-Pyrénées (PUF)
14,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
52/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 45/100
-
Vitalité économique 20 % 30/100
-
Aides territoriales 30 % 75/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (64) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
669 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Noguères.
81
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
166
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ARYSTA LIFESCIENCE Commerce ~150 salariés
- LAMANOU ET FILS Transports / Logistique ~4 salariés
- A.C.R CONSTRUCTION Construction ~4 salariés
- COMMUNE DE NOGUERES Administration publique ~4 salariés
- COMITE D'ENTREPRISE ARYSTA LIFE SCIENCE SAS Autres services ~2 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 1 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 1 gros employeur(s)
- Construction 1 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Lacq-Orthez. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
21 079
Actifs occupés (15-64 ans)
7 198
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
4 212
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.3 %
- Employés 27.1 %
- Ouvriers 23.6 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 7.7 %
- Agriculteurs 2.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+152 actifs viennent travailler à Noguères chaque jour depuis une autre commune. Dont 99 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lescar 24 actifs 15.8 %
-
Pau 19 actifs 12.5 %
-
Lagor 15 actifs 9.9 %
-
Monein 15 actifs 9.9 %
-
Billère 13 actifs 8.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Noguères.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
