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Besançon · 25000
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Location local d’activités – Montbéliard / Bourgogne-Franche-Comté – 307 m²
Montbéliard · 25200 · Doubs, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
307 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un local d'activités à Montbéliard
Vous êtes à la recherche d'un local à la location pour installer vos équipes et votre activité à Montbéliard ? Vous avez besoin d'une surface de stockage ou d'un atelier de plus de 200 m² ? Ce bien pourrait correspondre à vos attentes.
Un espace entrepôt supérieur à 200 m², des bureaux et des places de parking
Le local fait une surface totale de 307 m². Il est doté d'un espace de bureaux de 77 m² et d'un atelier entrepôt de 230 m². Au total, 7 places de parking sont disponibles au pied du bâtiment. Situé à Montbéliard, le bâtiment profite de la proximité de la frontière suisse et de l'autoroute A36 permettant de rejoindre Belfort et Mulhouse en 20 et 40 min environ.
Equipement du local d'activités :
- Chauffage
- Eau
- Electricité
- Système anti-effraction
- Système anti-incendie
- Téléphone
- 1 local sanitaire pour chaque lots
Quel est le prix de location de ce local ?
Le local d'activités à louer à Montbéliard est à 75,64€/m²/an.
Si vous avez des questions sur ce bien ou si vous souhaitez avoir une proposition d'offres adaptées à votre cahier des charges, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est gratuit pour les entreprises. Nous les accompagnons et les conseillons dans leur projet de déménagement ou d'ouverture d'un nouveau local dans une autre région ou département.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A36 sortie 8 — Montbeliard-Centre 1,9 km
Gare voyageurs
Montbéliard 0,2 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH)
55,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
93/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montbéliard en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 579 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +42.1 %
Évolution vs N-1
29
Transactions en 2025
69 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montbéliard.
12 319
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
5 400
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CA PAYS DE MONTBELIARD AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTBELIARD Administration publique ~750 salariés
- MONTBEDIS Commerce ~375 salariés
- LYCEE POLYVALENT GERMAINE TILLION Enseignement ~375 salariés
- HOPITAL NORD FRANCHE COMTE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Pays de Montbéliard Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
50 782
Actifs occupés (15-64 ans)
28 757
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
10 840
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.1 %
- Prof. intermédiaires 25.5 %
- Employés 24.6 %
- Cadres 12.6 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+12 817 actifs viennent travailler à Montbéliard chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 257 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Belfort 796 actifs 6.2 %
-
Audincourt 674 actifs 5.3 %
-
Valentigney 536 actifs 4.2 %
-
Héricourt 486 actifs 3.8 %
-
Grand-Charmont 382 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montbéliard.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
