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IA Agent IA Geolink
Réf.
44_021633
Location Local d’activités Chambre Froide Nantes – 1000 m² divisibles
Nantes · 44036 · Loire-Atlantique, Pays de la LoireSurface totale
1 000 m²
Divisible dès
550 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d'activités de 1000 m² divisibles à louer - Nantes/Loire-Atlantique
Local d'activités de 1000 m² à louer sur Nantes, en région des Pays de la Loire
Accessibilité du local d'activités
Situé du côté du Pont de Cheviré sur Nantes, le local d'activités profite de sa proximité avec:
- L'E3 et l'A83 à moins de 15 minutes
- La Gare TGV de Nantes à 15 minutes
- L'aéroport de Nantes à 10 minutes
Caractéristiques du local d'activités
Local d'activités de 1000 m² à louer sur Nantes. Le local présente des accès immédiats vers le pont de Cheviré. Il est disponible dès maintenant et divisible à partir de 450 m².
A disposition :
Local d'activités de 1000 m² divisibles comprenant:
- Une cellule de 450 m² avec chambre froide
- Une cellule de 550 m² avec quais
Informations complémentaires :
- Chambre froide positive
- Quais
- Murs et toiture isolés
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Isolation · Autre
- Isolation · Toiture isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A11 sortie 38 — Porte de Gesvres 5,6 km
Gare voyageurs
Nantes 0,9 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE)
8,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
63/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 30/100
-
Vitalité économique 25 % 100/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nantes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
3 237 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -2.9 %
Évolution vs N-1
356
Transactions en 2025
58 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nantes.
229 619
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
46 250
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CHU NANTES Santé / Action sociale ~7 500 salariés
- DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE Administration publique ~3 500 salariés
- METROPOLE NANTES METROPOLE Administration publique ~3 500 salariés
- REGION DES PAYS DE LA LOIRE Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE NANTES Administration publique ~3 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
108 278
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.7 %
- Prof. intermédiaires 28.9 %
- Employés 22.4 %
- Ouvriers 12.9 %
- Artisans / commerçants 5.2 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+110 024 actifs viennent travailler à Nantes chaque jour depuis une autre commune. Dont 37 416 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Rezé 7 388 actifs 6.7 %
-
Saint-Herblain 7 118 actifs 6.5 %
-
Saint-Sébastien-sur-Loire 4 985 actifs 4.5 %
-
Orvault 4 149 actifs 3.8 %
-
Vertou 3 679 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nantes.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFE
ZFE-m — Zone à Faibles Émissions mobilité
Restriction véhicules Crit'Air (contrainte logistique)
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
