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Réf.
783949
Local d’activités en location Paris – 3072 m² – proximité Aéroport Charles de Gaulle
Villeneuve-sous-Dammartin · 77230 · Seine-et-Marne, Île-de-FranceSurface totale
3 072 m²
Charge au sol
5 tonnes / m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Local d’activités en location à proximité de l’aéroport Charles-de-Gaulle
Le local d’activités à la location à proximité de l’aéroport de Roissy Charles-de-Gaulle, est d’une superficie de 3072 m², non divisibles.
Accessibilité du local d’activités
Le local d’activités en location à proximité de Paris est à proximité des axes autoroutiers :
- Autoroute A à 10 km
- Autoroute A 3 à 17 km
- Aéroport Charles-de-Gaulle 2 - TGV à 9 km
- Arrêts de RER à proximité
Caractéristiques du local d’activités
Le local d’activités à vendre ou louer en Seine-et-Marne est situé sur un site sécurisé par un portail et est localisé dans un bâtiment moderne et indépendant :
- Porte sectionnelle
- Accès voiture
- Accès poids lourds
- Double accès
- Aire de manœuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Site sécurisé 24h/24h
- Site clos
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Câblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Quai de chargement
- 3 Portes pleins pied
Prix du local d’activités
Le local d’activités à louer vers Paris dans le département du 77 est à partir de 65 € HT / m² / an.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 6 — Roissy (6) 8,3 km
Gare voyageurs
Thieux - Nantouillet 4,1 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
7,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
62/100
Emplacement correct
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 45/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (77) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
4 424 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
1 261
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villeneuve-sous-Dammartin.
402
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
576
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX Eau / Déchets ~75 salariés
- FERRARI SECURITE FRANCE Services administratifs ~75 salariés
- QUADRATURE RESTAURATION Hébergement / Restauration ~75 salariés
- MASER ENGINEERING Industrie manufacturière ~75 salariés
- ENVIRO-CONSEIL ET TRAVAUX Services administratifs ~75 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Construction 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Roissy Pays de France. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
147 052
Actifs occupés (15-64 ans)
82 126
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
32 251
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 32.9 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 23 %
- Cadres 12.3 %
- Artisans / commerçants 5.5 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+365 actifs viennent travailler à Villeneuve-sous-Dammartin chaque jour depuis une autre commune. Dont 162 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Villeron 17 actifs 4.7 %
-
Villepinte 14 actifs 3.8 %
-
Dammartin-en-Goële 12 actifs 3.3 %
-
Aulnay-sous-Bois 12 actifs 3.3 %
-
Lamorlaye 10 actifs 2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villeneuve-sous-Dammartin.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
