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Entrepôt
Morangis · 91420
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A louer, entrepôt de 934 m² en région parisienne – Essonne
Évry-Courcouronnes · 91080 · Essonne, Île-de-FranceSurface totale
934 m²
Terrain
2 500 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer un entrepôt de 934 m² proche de Paris dans l'Essone (91)
Vous envisagez d'installer vos locaux en région parisienne ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de location en Île-de-France.
Un proximité de la capitale
A proximité immédiate de l'autoroute A6 (Paris-Lyon), le local d'activités, sur la commune de Courcouronnes, profite de la proximité de l'aéroport Paris-Orly et de la gare TGV de Massy.
Un entrepôt avec mezzanine
D'une surface totale de 934 m², le local bénéficie d'une mezzanine ainsi que d'un espace bureaux openspace. La surface d'activités est équipée d'une porte sectionnelle. Le site est clos et sécurisé. On y retoruve à l'extérieur, un parking et une aire de manœuvre.
Quel est le loyer à prévoir pour la location de ce bien ?
Pour ce bien disponible à la location, le prix est de 85 € HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 10,3 km
Gare voyageurs
Évry-Courcouronnes 1,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
11,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Évry-Courcouronnes en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 750 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +4.8 %
Évolution vs N-1
42
Transactions en 2025
135 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Évry-Courcouronnes.
40 782
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
26 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN AIRCRAFT ENGINES Industrie manufacturière ~3 500 salariés
- DEPARTEMENT DE L' ESSONNE Administration publique ~3 500 salariés
- S3M SECURITE Services administratifs ~3 500 salariés
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DE L ESSONNE Administration publique ~3 500 salariés
- COMMUNE DE EVRY-COURCOURONNES Administration publique ~1 500 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 9 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.8 %
- Prof. intermédiaires 28.7 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 17.3 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+30 909 actifs viennent travailler à Évry-Courcouronnes chaque jour depuis une autre commune. Dont 10 393 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Corbeil-Essonnes 2 025 actifs 6.6 %
-
Mennecy 969 actifs 3.1 %
-
Ris-Orangis 802 actifs 2.6 %
-
Sainte-Geneviève-des-Bois 693 actifs 2.2 %
-
Draveil 574 actifs 1.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Évry-Courcouronnes.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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