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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Local d’activités de 150 m² à louer – Nantes
Local d’activités de 150 m² à louer – Nantes
Local d’activités de 150 m² à louer – Nantes
Location Locaux d'activité

Local d’activités de 150 m² à louer – Nantes

Carquefou · 44470 · Loire-Atlantique, Pays de la Loire
Surface totale
142 m²
Hauteur utile
6,9 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un local d'activités de 150 m² en périphérie de Nantes, en Loire-Atlantique (44)

Vous projetez d'installer vos locaux ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en région Pays de la Loire.

Une localisation de choix

La ville de Carquefou est traversée par l'autoroute A11. Elle profite de la proxiité de la gare TER et TGV de Nantes. L'aéroport le plus proche est également celui de Nantes. 

Un local fonctionnel

D'une superficie totale de 142 m², le bâtiment dispose d'un espace stockage/atelier de 64 m² en RDC, dont la HSP varie de 5,7 m à 6,9 m, et de 39 m² en mezzanine; cet espace est équipé d'une porte sectionnelle. Une partie bureaux de 39 m² climatisée est aménagée. Le local est accessible PMR et aux normes RT2012. A l'extérieur, 2 places de parking et une zone de déchargement. 2 accès existent: un côté entrepôt et un côté bureaux.

Quel est le loyer à prévoir?

Le prix au m²/an débute à 80 € HT HC. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Climatisation
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A11 sortie 22 — Vieilleville (Nantes Centre - Peripherique Sud) 0,9 km
Gare voyageurs
La Chapelle Aulnay 4,3 km
Aéroport commercial
Nantes-Atlantique (NTE) 18,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 75/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Carquefou en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 148 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -12.5 %
Évolution vs N-1
37
Transactions en 2025
40 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Carquefou.

11 813
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
8 175
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • U TECH Information / Communication ~750 salariés
  • CGI FRANCE Information / Communication ~750 salariés
  • COOPERATIVE U Commerce ~750 salariés
  • SERCEL Industrie manufacturière ~375 salariés
  • SMURFIT WESTROCK FRANCE Industrie manufacturière ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Nantes Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

306 658
Actifs occupés (15-64 ans)
108 278
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
150 624
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 31.7 %
  • Prof. intermédiaires 28.9 %
  • Employés 22.4 %
  • Ouvriers 12.9 %
  • Artisans / commerçants 5.2 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+17 557 actifs viennent travailler à Carquefou chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 430 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Nantes 3 872 actifs
  • Sainte-Luce-sur-Loire 663 actifs
  • Thouaré-sur-Loire 652 actifs
  • La Chapelle-sur-Erdre 534 actifs
  • Saint-Herblain 515 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Carquefou.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nantes Erdre et Gesvres
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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